In Edingen-Neckarhausen, eine beliebte Wohnstadt am Neckar zwischen Heidelberg und Mannheim, wechselte ein gepflegtes Sechs-Familienhaus mit ca. 380 m² Wohnfläche sowie drei Garagen und einem Stellplatz den Eigentümer. Die Immobilie wurde ca. 1962 erbaut und seitdem regelmäßig instandgehalten. So wurden in den letzten Jahren vier Wohnungen inklusive der Bäder modernisiert, die Fenster größtenteils getauscht, die gesamte Elektrik erneuert, Balkon- und Dachsanierungen durchgeführt sowie eine neue Haustür eingebaut. Die Beheizung erfolgt allerdings noch mittels Nachtspeicheröfen und die Warmwasserversorgung über Elektroboiler. Bei einem Kaufpreis von knapp 700.000 Euro lag die Bruttoanfangsrendite bei rund 3,6 Prozent, die sich in dieser stabilen Wohnlage über die Zeit sicher auf 5 Prozent und mehr steigern lässt. Engel & Völkers Commercial Mannheim hat die jeweils privaten Verkäufer und Käufer beraten.
