Finden Sie Ihr Wunschobjekt
image
Unterstützen Sie Menschen bei der Erfüllung ihrer Träume

Starten Sie Ihre Maklerkarriere bei Engel & Völkers

image
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit erstklassigem Service

Diskret, schnell und mit langjähriger Marktkenntnis.

Engel & Völkers Lizenzpartner Dachau > Ihr kompetenter Partner rund um Immobilien in Karlsfeld

Ihr Immobilienexperte in Karlsfeld: Erfolgreicher Kauf und Verkauf von Immobilien


Wenn Sie Ihre Immobilie in Karlsfeld verkaufen möchten oder auf der Suche nach einer Immobilie sind, sind Sie bei Engel & Völkers genau an der richtigen Adresse. Wir sind ein professionelles und engagiertes Immobilienmaklerunternehmen, das Ihnen bei all Ihren Bedürfnissen behilflich ist. Mit unserem weltweiten Netzwerk, umfangreichem Vertriebs-Know-how und zuverlässigen Beratern sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner in Karlsfeld.



Als Immobilienmakler in Karlsfeld verfügen wir über ein globales Netzwerk von Maklern und langjährige Expertise, wodurch wir zu den führenden Unternehmen im Bereich Immobilienvermarktung zählen. Unser erfahrenes Maklerteam kennt die lokalen Gegebenheiten in Karlsfeld und Umgebung. Dadurch können wir Ihnen eine große Auswahl an potenziellen Käufern bieten – sowohl international, national als auch regional.



Der Verkauf Ihrer Immobilie ist bei uns in den besten Händen. Wir kümmern uns um die Vermarktungsstrategie, organisieren Besichtigungstermine und begleiten Sie bis zum Abschluss des Vertrags. In einem unverbindlichen Erstgespräch informieren wir Sie gerne über unser umfangreiches Dienstleistungsspektrum für den Verkauf Ihrer Immobilie. Zudem bieten wir Ihnen eine realistische und kostenlose Wertermittlung. Ihre Privatsphäre wird bei der Vermarktung selbstverständlich respektiert, falls Sie dies wünschen.



Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Leistungen zu erfahren und wie wir Ihnen beim erfolgreichen Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie in Karlsfeld behilflich sein



Kostenlose Online-Immobilienbewertung für Karlsfeld 

​​
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Karlsfeld verkaufen? Aber was ist Ihre Immobilie wert? In nur 3 Schritten zur Bewertung:







News rund um die Immobilie in Karlsfeld

Kostenlose Registrierung
Tragen Sie sich für unseren Newsletter ein und erhalten Sie automatisch aktuelle Informationen.
Ihre Anmeldung war erfolgreich!
Sie erhalten in Kürze eine Nachricht per E-Mail. Bitte bestätigen Sie die Anmeldung durch einen Klick auf den Link.
Ihre E-Mail Adresse ist bereits registriert.
Bei Ihrer Anmeldung ist ein Fehler aufgetreten!
Bitte versuchen Sie es später noch einmal.

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck des regelmäßigen Erhalts von Newslettern des Engel & Völkers Lizenzpartner einverstanden.


Welche Daten der Engel & Völkers Lizenzpartner im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie hier. Sie können Ihre Einwilligungen hier jederzeit für die Zukunft widerrufen.


Ich stimme dieser Verarbeitung meiner Daten zu.

Willkommen in Karlsfeld: Entdecken Sie eine Gemeinde am nordwestlichen Stadtrand von München im Landkreis Dachau. 


Mit einer reichen geologischen Geschichte und einer vielfältigen Infrastruktur bietet Karlsfeld sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine attraktive Umgebung.

Geologie:
Karlsfeld liegt im Alpenvorland zwischen den Kalkalpen und der Donau in einem tiefen Senkungsbecken. Über Millionen von Jahren wurde das Becken hauptsächlich durch Ablagerungen aus den Alpen aufgefüllt, hauptsächlich aus Sand- und Geröllmassen, die von Flüssen aus den Alpen transportiert wurden. Während der Eiszeiten bildeten sich im Alpenbereich große Gletscher- und Schmelzwasserströme, die Moränenhügel und Schotterebenen im Voralpenland hinterließen. Durch Karlsfeld fließt die Würm, ein Fluss, der den Starnberger See entwässert und nördlich von Karlsfeld in die Amper mündet. Die Gemeinde liegt in einem Niedermoor, dem Dachauer Moos, in einer äußerst zentralen Lage.

Lage:
Karlsfeld grenzt im Norden an die Kreisstadt Dachau und im Süden und Südosten an die Münchener Stadtteile Allach und Feldmoching. Im Westen liegt die Gemeinde Bergkirchen im Landkreis Dachau.

Gemeindegliederung:
Die Gemeinde besteht aus vier Ortsteilen: Karlsfeld (Stadtrandsiedlung), Obergrashof (Dorf), Rothschwaige (Dorf) und Waldschwaige (Weiler). Der Hauptort Karlsfeld befindet sich zentral, während Obergrashof im Nordosten entlang der Bundesstraße 471 liegt. Rothschwaige liegt im Norden und Waldschwaige im Westen.

Einwohnerstatistik:
Zwischen 1988 und 2018 verzeichnete die Gemeinde einen starken Bevölkerungszuwachs. Die Einwohnerzahl stieg von 14.130 auf 21.596, was einem Zuwachs von 52,8 % entspricht. Damit gehört Karlsfeld zu den bayerischen Gemeinden über 10.000 Einwohnern mit dem größten prozentualen Zuwachs in diesem Zeitraum.

Kultur und Sehenswürdigkeiten:
Karlsfeld bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Es gibt eine Liste von Baudenkmälern und Bodendenkmälern, die erkundet werden können. Unter anderem gibt es das Karlsfelder Sinfonieorchester e.V. und eine Musikschule. Der Sportpark TSV befindet sich südwestlich des Karlsfelder Sees. Jährlich findet das Siedlerfest der Siedlergemeinschaft Karlsfeld-Nord statt, das mittlerweile zehn Tage dauert. Der Karlsfelder Triathlon ist eine der größten und ältesten Triathlon-Veranstaltungen in Bayern und wird seit 1984 ausgetragen.

Wirtschaft und Infrastruktur:
Karlsfeld ist verkehrstechnisch gut an den Landkreis Dachau, den Landkreis München und München angebunden. Die Bundesstraße 304 führt durch den Hauptort und ist eine der meistbefahrenen Straßen im Landkreis. Die Gemeinde verfügt auch über einen S-Bahn-Anschluss der Linie S2, der eine schnelle Verbindung in die Münchener Innenstadt bietet. In Karlsfeld befinden sich Unternehmen wie MAN Truck & Bus AG, MTU Aero Engines, Logwin und Artdeco Cosmetic GmbH. Die Gemeinde verfügt über ein hervorragendes Breitbandnetz und verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter eine Fachoberschule, Grundschulen, Mittelschulen und Kindergärten.

Karlsfeld bietet eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur und einer günstigen Lage für Pendler. Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Gemeinde am Stadtrand von München.

Kontaktieren Sie uns jetzt
Engel & Völkers
Lizenzpartner Dachau
  • Augsburger Straße 39
    85221 Dachau
    Deutschland
  • Fax: 08131 - 996 00 94

Öffnungszeiten

Mo - Fr 9 bis 18 Uhr

nach Vereinbarung