Hausverkauf oder Vermietung in Cuxhaven: Was lohnt sich mehr?

Sie besitzen eine Wohnung in Cuxhaven, die Sie geerbt haben, oder ein Haus, aus dem Sie nach der Scheidung ausziehen möchten, und fragen sich, wie Sie weiter mit dem Objekt verfahren sollten? Es stehen Ihnen zwei Möglichkeiten zur Verfügung – der Hausverkauf und die Vermietung. Immobilienmakler Engel & Völkers Cuxhaven hat in diesem Artikel die wichtigsten Vor- und Nachteile beider Alternativen zusammengefasst, damit Sie die richtige Entscheidung für Ihre individuelle Situation treffen können. Lesen Sie weiter!

Immobilienverkauf in Cuxhaven: Was spricht dafür

Beim Verkauf Ihrer Immobilie in Cuxhaven ist der größte Vorteil, dass Sie schnell eine große Geldsumme erhalten. Mit dem freigewordenen Kapital können Sie einen Kredit abbezahlen, ein neues Haus kaufen oder das Kapital anderweitig - zum Beispiel in Aktien, Kryptowährungen, Edelmetalle oder festverzinsliche Geldanlagen - investieren. Aufgrund der günstigen lokalen Marktentwicklungen und der seit einigen Jahren steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region lassen sich Häuser und Wohnungen in Cuxhaven aus Expertensicht mühelos verkaufen und Eigentümer können hohe Angebotspreise erzielen. Der Immobilienmarkt in Cuxhaven ist stabil und die Preise für hochklassige Immobilien steigen kontinuierlich an, was Eigentümer beim Haus- oder Wohnungsverkauf aus Sicht von Immobilienmakler Engel & Völkers in eine gute Ausgangslage versetzt. 

Im Erbfall oder bei einer bevorstehenden Scheidung ist der Verkauf Ihres Haus oder Ihrer Wohnung aus Erfahrung unserer Immobilienmakler häufig die beste Lösung, weil der Verkaufserlös anteilig unter den Erben oder Ex-Partnern aufgeteilt werden kann und Sie nach der Schlüsselübergabe keinerlei Verpflichtungen mehr haben. Allerdings sollten Eigentümer beachten, dass beim Verkauf eventuell Steuern anfallen können. Wenn Ihre Immobilie sich mehr als zehn Jahre in Ihrem Besitz befindet oder Sie sie für mindestens drei Jahre selbst bewohnt haben, können Sie Ihren Verkauf steuerfrei abwickeln. Wenn das nicht der Fall ist, sollten Sie in Betracht ziehen, ob es sich mehr lohnt, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zunächst zu vermieten und später zu verkaufen. Benötigen Sie mehr Informationen zu den Vorteilen eines Verkaufs und der aktuellen Marktlage? Wenden Sie sich an unsere Engel & Völkers Immobilienmakler in Cuxhaven!

Vermietung Ihrer Immobilie in Cuxhaven: Wann ist es sinnvoll?​

Wenn Sie sich für die Vermietung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Cuxhaven entscheiden, erhalten Sie durch die Mieteinnahmen eine kontinuierliche stabile Einkommensquelle, bei der keine Spekulationssteuer anfällt. Sie können die Mieteinnahmen zur Tilgung von möglichen Immobilienkrediten, als Kapitalanlage oder für die Altersvorsorge nutzen. 

Bei der Vermietung bleibt Ihre Immobilie in Cuxhaven in Ihrem Besitz und Sie haben alle Rechte und Pflichten eines Eigentümers. Wenn Sie über diese Option nachdenken, sollten Sie berücksichtigen, dass Sie Zeit und Geld in die Verwaltung und Instandhaltung Ihrer Immobilie zum Beispiel bei Reparaturen und Baumaßnahmen oder für die Mietersuche investieren müssen. Insbesondere bei älteren Häusern sind nach Erfahrung von Immobilienmakler Engel & Völkers teure Renovierungsmaßnahmen häufig notwendig, um den Wert des Objekts zu erhalten und den Ansprüchen der Mieter gerecht zu werden. Mit der Vermietung einer Immobilie sind einige finanziellen Risiken verbunden wie mögliche Mietausfälle oder die Reduzierung des Marktwerts Ihres Objekts in Cuxhaven als Folge der Abnutzung.

Verkauf oder Vermietung: Was Sie beachten müssen

Bevor Sie sich für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Cuxhaven entscheiden, sollten Sie aus Sicht unserer Immobilienmakler folgende Aspekte berücksichtigen:  

• den Marktwert Ihrer Immobilie
• den möglichen Verkaufspreis oder die Mietrendite 
• die aktuelle Marktentwicklung in Cuxhaven
• Ihre persönliche und finanzielle Situation

Lassen Sie sich von unseren professionellen Engel & Völkers Immobilienmaklern zu den genannten Themen beraten, damit Sie alle relevanten Informationen über Ihre Alternativen kennen. Damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können, bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihres Objekts an und stehen Ihnen vom ersten Gespräch bis zum Vertragsabschluss kompetent zur Seite. Sprechen Sie uns an!

Sind Sie noch nicht sicher, ob Sie Ihre Immobilie in Cuxhaven verkaufen oder vermieten möchten und benötigen mehr Informationen über die Vor- und Nachteile beider Optionen? Unser Engel & Völkers Immobilienmakler-Team vor Ort steht Ihnen bei der Wahl beratend zur Seite. Vereinbaren Sie jetzt einen Gesprächstermin mit unseren Experten über unser Kontaktformular oder kommen Sie in unserem Shop auf der Cuxhavener Straße 97 einfach vorbei. Wir freuen uns auf Sie!