Wohn- und Geschäftshäuser: Ihr Projekt mit Engel & Völkers Commercial Bremen

Die Vermietung von Wohnhäusern und Geschäftshäusern erweist sich in Bremen als trendgerechte Investition: Konstant steigende Bevölkerungszahlen, eine prosperierende Wirtschaft und die zunehmende Beliebtheit der norddeutschen Hansestädte sind gewichtige Argumente, welche die lokale Nachfrage erhöhen. Der Kauf eines Mietshauses ist gleichbedeutend mit einer komplexen Projektierung, die das Einbeziehen zahlreicher Einflussfaktoren notwendig macht. Engel & Völkers Commercial Bremen ist Ihr Immobilienmakler für die komplette Konzeptionierung und Durchführung Ihrer erfolgreichen Vermietung.

Bremen als Standort für Mietshäuser: Unsere Fachkompetenz für Ihre Vermietung

Abhängig von der jeweiligen Zielgruppe Ihrer Vermietung bieten sich innerhalb Bremens verschiedene Stadtteile oder sogar spezielle Straßen für Ihr Wohnhaus oder Geschäftshaus an.

Von Oslebshausen bis Mahndorf: Die Immobilienmakler von Engel & Völkers Commercial Bremen verfügen über stets aktuelle Detailkenntnisse des Bremer Immobilienmarktes. Ausgehend von den Spezifikationen Ihres Projektes analysieren wir, welche Immobilienkategorie an welchem Standort aufgrund der dortigen Nachfrage das größte Renditepotential mit sich bringt. Während etwa Mehrfamilienhäuser mit einfacher Ausstattung zu vergleichsweise günstigen Mietkonditionen eher in Gröpelingen als in Schwachhausen nachgefragt werden, entfalten Geschäftshäuser wie Büroimmobilien oder Einzelhandelsflächen wiederum an anderen Standorten ihre maximale Effizienz. Gestützt durch unsere jahrzehntelange Erfahrung mit Wohnhäusern und Geschäftshäusern in Bremen finden Sie die richtige Investitionsgrundlage – ob als Geldanlage oder Altersvorsorge.

Neben der Standortfrage berät Engel & Völkers Commercial Bremen Sie auch bei der Nutzungsoptimierung Ihres Wohnhauses oder Geschäftshauses. Im Rahmen unseres Angebots ermitteln wir etwa die ideale Raumaufteilung, die günstigste Separierung der Wohneinheiten, oder entwerfen bei Bedarf ein komplettes Sanierungskonzept, um die Qualität Ihres Wohnhauses oder Geschäftshauses zu steigern. Auch bei der Mieterakquise können Sie sich auf unsere Immobilienmakler vor Ort verlassen: Von der Kontaktaufnahme über die Durchführung von Besichtigungsterminen bis hin zu Vertragsverhandlung und -abschluss erhalten Sie bei Engel & Völkers Commercial Bremen Komplettservice aus einer Hand.

Wohnhäuser und Geschäftshäuser verkaufen mit Engel & Völkers Commercial Bremen

Unser duales System der Vermarktung von Wohnhäusern und Geschäftshäusern kombiniert eine hohe Angebotsreichweite mit wegweisenden Präsentationsmöglichkeiten: Grundlage unserer Vorgehensweise bildet eine detaillierte Analyse Ihres Objektes, in der wir die Stärken Ihres Wohnhauses oder Ihres Geschäftshauses identifizieren, auf denen wir eine individuelle Vermarktungsstrategie aufbauen.

Mittels unseres umfangreichen Partner- und Kontaktnetzes sind unsere Immobilienmakler in der Lage, eigens hinterlegte Kaufinteressenten und Investoren unmittelbar für Ihren Verkauf anzusprechen. Gleichzeitig wird Ihr Mietshaus in die digitale Datenbank von Engel & Völkers eingepflegt und ist somit für Investoren auf der ganzen Welt einsehbar. Wie bei der Mieterakquise steht Engel & Völkers Commercial Bremen Ihnen auch beim Verkauf von Geschäftshäusern und Wohnhäusern vom ersten Anruf bis zur Schlüsselübergabe mit Rat und Tat zur Seite – durch unseren umfassenden After Sales Service versorgen wie Sie zudem auch nach Vertragsabschluss mit wertvollen Kontakten, Informationen rund um den Bremer Markt für Gewerbeimmobilien und interessanten Angeboten. 

Engel & Völkers Commercial Bremen – mit Fachwissen und Erfahrung arbeiten wir für den Erfolg Ihres Immobilienprojektes. Bei Fragen zu Wohnhäusern und Geschäftshäusern oder einer anderen Art von Gewerbeimmobilie zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail!

Immobilienmarkt im Wandel: Chancen durch Nutzungsänderung

Rechtliche Rahmenbedingungen und Möglichkeiten einer Umnutzung

Was müssen Sie bei einer Nutzungsänderung beachten?

Der Immobilienmarkt befindet sich in einem ständigen Wandel. Ob Wohnraum oder Gewerbe – Bedarf und Nutzungsverhalten ändern sich laufend. Vom Immobilieneigentümer fordert dies größtmögliche Flexibilität. Nur so lässt sich auf die jeweils aktuellen Trends der Immobiliennutzung reagieren. Denn davon hängt insbesondere das Wertschöpfungspotenzial für die jeweilige Immobilie zentral ab.

Dieser Ratgeber gibt Ihnen einen ersten Einblick über die bei geplanten Nutzungsänderungen zu beachtenden Rahmenbedingungen, gibt Ihnen Hinweise, wie Sie einen Bauantrag für die Nutzungsänderung stellen und welche Besonderheiten bei Eigentümergemeinschaften oder bei der Vermietung bestehen. Er erhebt jedoch weder den Anspruch auf Vollständigkeit, noch ersetzt er die im jeweiligen Einzelfall erforderliche juristische Beratung. Im Fall konkret angedachter Schritte sollten Sie sich individuell von einem qualifizierten Spezialisten beraten lassen.

Wir haben diesen Ratgeber gemeinsam mit unserem Kooperationspartner, der Rechtsanwalts- und Steuerberatungskanzlei Heuking Kühn Lüer Wojtek,  entwickelt.