Traditionelle Universitätsstadt, Dienstleistungszentrum und historisches Stadterbe: Braunschweig, die zweitgrößte Stadt Niedersachsens, erfährt besonders in den letzten Jahren einen immensen Beliebtheitszuwachs, der sich am Immobilienmarkt in einer hohen Nachfrage nach Wohn- und Geschäftshäusern äußert. Insbesondere bei jungen Alleinstehenden und Familien ist die Stadt aufgrund der vielversprechenden Ausbildungs- und Karrieremöglichkeiten in attraktiver Umgebung als Wohnort sehr gefragt. Wohn- und Geschäftshäuser gelten in Braunschweig daher als lukrative Form der Geldanlage: Je nach Stadtteil erweisen sich unterschiedliche Immobilientypen und Preisklassen für die Vermietung als sinnvoll. Erfahren Sie mehr im Überblick von Engel & Völkers Commercial Braunschweig.
Mietshäuser in guten Braunschweiger Lagen besonders begehrt
Niedrige Zinssätze und der allgemein-wirtschaftliche Aufschwung seit 2009 haben den Markt für Wohn- und Geschäftshäuser in Braunschweig stark angetrieben. Umfangreiche Investitionstätigkeiten in guten und sehr guten Braunschweiger Lagen wie Lehndorf-Watenbüttel, dem östlichen Ringgebiet oder der Innenstadt haben dort mittlerweile zu einem gewissen Angebotsengpass geführt: Laut Marktbericht entsprechen Kaufpreise für Wohn- und Geschäftshäuser hier aktuell etwa 24 Jahresnettokaltmieten.
Aufgrund derartiger Preisentwicklungen geraten Mietshäuser in mittleren und einfachen Lagen zunehmend in den Fokus privater und institutioneller Anleger. Stadtteile wie die hauptsächlich vom studentischen Leben geprägte Nordstadt oder die Wohngebiete der Weststadt versprechen ebenfalls ein großes Vermietungs-Potential, sodass auch hier mit stabilen bis leicht ansteigenden Immobilienpreisen gerechnet werden kann.
Die Immobilienmakler von Engel & Völkers Commercial Braunschweig finden die ideale Geldanlage für Sie: Ausgehend von Ihrer Vorerfahrung, Ihrem Budget und der Zielsetzung Ihres Projektes finden wir das Wohn- oder Geschäftshaus, das Ihren Vorstellungen gerecht wird. Unsere jahrelange Verortung in Braunschweig bietet Ihnen dabei den wertvollen Vorteil der detaillierten Ortskenntnis: Unsere Immobilienmakler wissen zuerst, wann wo eine geeignete Immobilie angeboten wird, und verfügen über die notwendigen Kontakte, um Ihr Vermietungs-Projekt zeitnah beginnen zu lassen.
Der Verkauf: Wohn- und Geschäftshäuser in Braunschweig professionell vermarkten
Nachfragebedingt erwartet Sie mit dem Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses in Braunschweig derzeit ein hohes Kaufinteresse und eine beachtliche Rendite. Um jedoch das gesamte Potential Ihrer Immobilie beim Verkauf ausschöpfen zu können, bietet Engel & Völkers Commercial Braunschweig Ihnen die komplette Vermarktung aus einer Hand an: In einer gründlichen Analyse Ihres Wohnhauses oder Geschäftshauses ermitteln unsere Immobilienmakler, zu welchem Preis Sie die Immobilie idealerweise verkaufen können. Sollte Sanierungsbedarf bestehen, weisen wir auf derartige Arbeiten hin und empfehlen Ihnen zuverlässige und qualifizierte Handwerker aus unserem Kontaktnetzwerk – denn ein Wohn- und Geschäftshaus in einwandfreiem Zustand zu verkaufen, erhöht Ihren finalen Ertrag erheblich. Sind die Vorbereitungen für den Verkauf abgeschlossen, vermarkten unsere Immobilienmakler Ihr Wohn- und Geschäftshaus in Braunschweig auf zwei parallelen Wegen: Zunächst präsentieren wir das Objekt auf unserer hauseigenen Online-Plattform, die für eine hohe Reichweite und überzeugende Impressionen Ihrer Gewerbeimmobilie sorgt. Gleichzeitig kontaktieren wir persönlich mögliche Interessenten aus unserer Kontaktdatenbank, die bereits im Vorfeld als Käufer in Frage kommen. Diese duale Vorgehensweise hat sich schon oft als schnell und zuverlässig erwiesen, sodass Sie mit maximaler Effizienz unserer Arbeit rechnen können.