Engel & Völkers Commercial Berlin untersucht gemeinsam mit der TU Berlin Kiezstrukturen der Hauptstadt

Berlin, den 19. Dezember 2022 – Engel & Völkers Commercial Berlin hat in Kooperation mit der Technischen Universität Berlin (TU Berlin) die Studie „HOW2KIEZ“ gestartet, die Kiezlagen in Berlin genauer erforschen wird. Ziel der Untersuchung ist es, aktuelle Zukunftstrends der Quartiersentwicklung in Kiezen empirisch zu erfassen sowie einen wissenschaftlich fundierten und gleichzeitig handlungsorientierten Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung Berlins und seiner Kieze zu leisten. Das Konzept der „15-Minuten-Stadt“ dient als Ausgangspunkt, um unterschiedliche Szenarien der Stadtentwicklung gemeinsam mit Immobilieneigentümern zu diskutieren.

Anhand einer berlinweiten Untersuchung sollen erste Erkenntnisse gesammelt werden, die im späteren Verlauf vertiefend für den Stephankiez sowie das Bayerische Viertel anwendungsorientiert in der Studie diskutiert werden. Folgende thematische Schwerpunkte und Forschungsfragen werden untersucht:

• Nutzungsmischung: Wie können Gemeinschaftsflächen und neue Nutzungen im Erdgeschoss zu einem lebendigen Kiez beitragen?

• Mobilitätsmanagement: Welche Flächenvoraussetzungen und Gestaltungsgrundlagen begünstigen Mikrohubs und E-Mobilität?

• Klimaanpassung: Wie gelingen lokale Ressourcenkreisläufe? Welche Gestaltungs- und Betriebsmodelle ermöglichen Hydro- und Aquaponik? 

„Kiezlagen erfreuen sich seit Jahren steigender Beliebtheit, stehen aber auch vor Herausforderungen. Fehlende Communityflächen und Coworking-Angebote, kaum Sharing-Angebote in der Mobilität und wenige Photovoltaikflächen sind nur einige Beispiele. Dennoch hat sich der Trend, sich vermehrt in seinem eigenen Stadtteil zu bewegen, vor allem durch die Corona-Pandemie weiter verstärkt. Das nachhaltige Betreiben und Bewirtschaften von Immobilien hat einen großen Einfluss auf die Entwicklung von Kiezen. Die Erkenntnisse, die wir aus der Studie mit der TU Berlin gewinnen, wollen wir als in Berlin ansässiger Akteur der Immobilienwirtschaft nutzen, um zu verstehen, wie funktionierende Kiezstrukturen wertsteigernd auf den Immobilienbestand wirken können“, erläutert Rackham F. Schröder, geschäftsführender Gesellschafter von Engel & Völkers Commercial Berlin, das Ziel der „HOW2KIEZ“-Studie.

Im ersten Schritt der Studie werden mittels einer Online-Befragung Daten gesammelt. Hierbei interessiert die Studienautoren insbesondere die Sicht privatwirtschaftlicher Akteure der Immobilienwirtschaft. Diese können über folgenden Link an der Befragung teilnehmen: www.engelvoelkers.berlin/how2kiez.