Immobilie verkaufen mit Unterstützung vom Immobilienmakler
Die Engel & Völkers Immobilienmakler in Potsdam, Kleinmachnow und Brandenburg a.d. Havel unterstützen Sie sowohl beim Verkauf Ihrer Immobilie als auch bei der Suche nach einem Haus oder einer Eigentumswohnung. Im Falle eines gewünschten Immobilienverkaufs wird sich der Makler in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen über Ihre Immobilie und Ihre Anforderungen austauschen und im nächsten Schritt die Bewertung Ihrer Immobilie vornehmen. Dafür ist es wichtig, dass der Immobilienmakler über lokale Marktkenntnis und Erfahrung im Immobilienvertrieb verfügt.
Anhand von erzielten Verkaufspreisen von Vergleichsobjekten in ähnlicher Lage, dem aktuellen Zustand Ihrer Immobilie sowie der allgemeinen Marktentwicklung erhalten Sie eine individuelle Marktpreiseinschätzung für Ihr Objekt. Zusätzlich wird Ihnen der Immobilienmakler eine Vermarktungsstrategie inklusive diverser Marketingmaßnahmen vorstellen: beispielsweise ein hochwertiges Exposé inklusive einzigartiger Bilder Ihres Objekts, Anzeigen für reichweitenstarke Tages- und Wochenzeitungen, eine Anzeige im Grund Genug Hochglanzmagazin sowie beste Platzierung in Immobilienportalen und Sozialen Netzwerken. Zudem bietet Engel & Völkers 360-Grad Online-Besichtigungen und Drohnenvideos von Ihrer Immobilie an.
Über den aktuellen Vermarktungsstand Ihres Objekts werden Sie durch wöchentliche Reportings informiert. Diese geben Ihnen einen Aufschluss über Kundenanfragen und vereinbarten Besichtigungsterminen. Ihr persönlicher Ansprechpartner wird Ihnen während des gesamten Vermarktungsprozesses immer für Rückfragen zur Verfügung stehen.
Steigende Kaufkraft macht Potsdam und Kleinmachnow als Standort immer attraktiver
Potsdam und Kleinmachnow wird mit vielen Superlativen beschrieben, dies zeigt sich auch auf dem Immobilienmarkt der Landeshauptstadt. Der Innenstadtbezirk befinden sich nach wie vor im Aufwind. Die große Nachfrage nach herrschaftlichen Altbauten oder auch hochwertigen Neubauten lässt die Preise in nahezu allen Bezirken steigen. Ein einziger Trendbezirk lässt sich gar nicht mehr bestimmen. Die Landeshauptstadt zeichnet sich nach wie vor durch eine vergleichsweise niedrige Eigentumsquote von ca. 15,6 % sowie ein kontinuierlich anziehendes Mietniveau bei einer steigenden Kaufkraft aus, was sie sowohl bei nationalen als auch internationalen Anlegern interessant macht.
Potsdamer Immobilien als Kapitalanlage
Die Investition in Immobilien in Potsdam und Umgebung stellt derzeit eine vergleichbar sichere Kapitalanlage mit guten Aussichten auf hohe Renditen dar. Grundsätzlich findet die Auswahl der Immobilie nach dem Standort statt, denn nur eine gute Vermietbarkeit schützt vor Leerstand und sichert die Rendite. Im Entscheidungsprozess des Immobilienkaufes sollte das Verhältnis von Kaufpreis zur Miete unbedingt berücksichtigt werden. Als Kapitalanlage eignen sich vor allem kleinere Immobilien. Im Vergleich zu größeren Wohnungen lassen sich bei kleinen Apartments höhere Quadratmeterpreise bei der Miete erzielen. Dieser Trend lässt sich zunehmend in unserer Landeshauptstadt bei sogenannten Single-Haushalten beobachten.
Miet- und Kaufpreisentwicklung in Potsdam
Einzigartige Schloss- und Parkanlagen, Seen, historische Viertel und die Nähe zu Berlin verleihen der Landeshauptstadt Brandenburgs eine sehr hohe Lebensqualität. Darüber hinaus ist Potsdam ein bedeutender Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort mit zahlreichen Forschungseinrichtungen und drei Hochschulen. All diese Faktoren sorgen für eine wachsende Bevölkerungszahl, die zu einer hohen Nachfrage und somit steigenden Preisen auf dem Wohnimmobilienmarkt führt. So sind die Eigenheimpreise ggü. 2016 um 23,1 % auf durchschnittlich 721.654 EUR geklettert. Die aufgerufenen Preise für Wohnungen haben im Vergleich zum Vorjahr um 11,4 % auf im Schnitt 3.559 EUR/m2 zugelegt. Die durchschnittliche Angebotsmiete beträgt 9,51 EUR/m2 (+2,9 %).
Immobilien zum Kauf für den Eigenbedarf
Aufgrund des derzeit günstigen Zinsniveaus bieten sich beste Bedingungen für die Finanzierung einer Immobilie. Kaufen stellt somit eine ideale Alternative zum Mieten dar, denn Immobilieneigentümer schaffen auf diese Weise Vermögenswerte. Als Eigennutzer können Sie sich außerdem aktiv in die Gestaltung Ihrer Immobilie einbringen und Ihre Vorstellungen umsetzen. Der Immobilieneigentum bringt noch weitere Vorteile mit sich. Ist die Entscheidung für eine Eigentumswohnung oder ein eigenes Haus gefallen, schützt man sich nicht nur vor steigenden Mieten, sondern sorgt automatisch für den Ruhestand vor. Wenn die Immobilie im Alter abbezahlt ist, kann man sich auf ein mietfreies Leben freuen.
Potsdam bietet Platz für hochwertige Immobilien und Eigentumswohnungen
Potsdam ist zweifelsfrei eine der schönsten und reizvollsten Städte Deutschlands. Vor den Toren Berlins punktet die Landeshauptstadt mit einer hohen Lebensqualität und einem kulturellen Spektrum, welches selbst internationale Vergleiche nicht scheuen muss. Potsdam kann auf eine bewegte über 1000-jährige Stadtgeschichte zurückblicken, hat den Blick aber zugleich stets auf die Zukunft gerichtet. Modernste Einrichtungen im Wissenschafts- und Dienstleistungsbereich inmitten einer einmaligen Schlösser- und Gärtenlandschaft, herrschaftliche Villen am See neben komfortablen Neubauten. Potsdam begeistert jung und alt und erfährt seit vielen Jahren eine hohe Nachfrage.
