Ein Zuhause mit Persönlichkeit
Mit großen Fenstern und lichten Raumhöhen von nahezu 3 Metern erzählen die Eigentumswohnungen im Wohn- und Geschäftshaus Weser 7 Geschichten von Behaglichkeit, Stil und zeitloser Ästhetik. Funktionale 2-Zimmer-Apartments, großzügige 3- bis 4-Zimmerwohnungen oder das exklusive Penthouse mit Dachterrasse und Kamin-Vorinstallation – jede Wohnung ist darauf ausgelegt, sich Ihrem Lebensstil anzupassen und modernsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten zum Kauf - zur Verwirklichung Ihrer neuen Geschäftsidee. Ein ideales Kaufangebot für Kapitalanleger und Eigennutzer, die auf der Suche nach hochwertigem Wohn- oder Geschäftsraum in angesagter Berliner Lage sind.
Ein echter Hingucker
+ Neubau mit kleiner Eigentümergemeinschaft
+ 2 Gewerbeeinheiten, 8 Etagenwohnungen
+ 1 Penthouse mit Dachterrasse
+ Wohnflächen von ca. 55 m² bis ca. 122 m²
+ funktionale 2- bis 2,5-Zimmer-Apartments
+ großzügige 3- bis 4-Zimmerwohnungen
+ jeweils Balkon oder Terrasse zum ruhigen Innenhof
+ 2 Duplex-Gewerbeflächen von ca. 59 m² bis 116 m²
+ bezugsfertig vsl. Sommer 2025
Gewerbe- & Wohnungsauswahl
Bestens ausgestattet
+ Qualitätscontrolling durch TÜV SÜD
+ lichte Raumhöhen von annähernd 3 Metern
+ Bodentank für flexible Küchenplanung
+ Echtholzparkett und Fußbodenheizung
+ Walk-In Duschen mit Glasabtrennung
+ Videogegensprechanlage
+ E-Lastenfahrrad für die Gemeinschaft
+ Fernwärme, Energieeffizienzklasse A
Kreuzkölln. Eine Nachbarschaft, die inspiriert
Kreuzberg und Neukölln. Zwei Berliner Bezirke, die sich wie Geschwister eng miteinander verbunden fühlen. Am Maybachufer, einer kilometerlangen Kulturmeile, ist die ganze Welt zu Hause und der Wochenmarkt gleicht einer Reise durch die Kontinente. Der von Presse und Neu-Berlinern kreierte Name "Kreuzkölln" wird längst nicht mehr nur von Hippstern und Influencern benutzt, sondern steht eigenständig für das neuerwachte Flair und die urbane Lebensfreude dieser beiden selbstbewussten Stadtviertel.
Um Ihre neue Nachbarschaft besser erkunden und erleben zu können, steht allen Bewohnern ein Elektro-Lastenfahrrad zur geteilten Nutzung zur Verfügung. Welcome to modern, urban Living.
Vielen Dank für Ihre Nachricht. Wir werden uns umgehend um Ihr Anliegen kümmern und uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.
Ihr Engel & Völkers Team
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Wielandstraße 510625 BerlinDeutschland
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Telefon +49 30 203465100Fax: +49 30 203465199
Mo - Fr: 09.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Weser 7 – Ihr Traum von Eigentum im Herzen des Reuterkiezes
Im lebendigen Reuterkiez von Berlin-Neukölln entsteht mit Weser 7 ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen auf ein neues Niveau hebt. Mit seiner Lage in der beliebten Weserstraße verbindet das Wohn- und Geschäftshaus die urbane Dynamik des Viertels mit einem Zuhause, das durch klare Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Wohnkonzepte überzeugt. Diese Neubauwohnungen bieten nicht nur exklusive Wohnqualität, sondern auch eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die von der stetigen Nachfrage nach Wohnraum in Berlin profitieren möchten.
Das Ensemble besteht aus zwei Gewerbeeinheiten, acht Etagenwohnungen und einem Penthouse mit Dachterrasse und Kamin, das höchsten Wohnkomfort bietet. Die Wohnungen beeindrucken durch großzügige Grundrisse, die viel Raum für Individualität schaffen. Von funktionalen 2-Zimmer-Wohnungen bis zu 3- und 4-Zimmer-Einheiten mit Balkonen oder Terrassen wird hier für jeden Lebensstil das passende Zuhause geboten. Die Wohnflächen reichen von 55 m² bis 122 m², und jede Einheit ist darauf ausgelegt, den modernen Ansprüchen an Komfort, Design und Funktionalität gerecht zu werden.
Große Fenster, lichte Raumhöhen von fast drei Metern und edle Materialien wie Echtholzparkett verleihen den Wohnungen eine einladende Atmosphäre. Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit, während Walk-In-Duschen mit Glasabtrennungen und hochwertige Markenarmaturen die Badezimmer zu Wohlfühloasen machen. Für zusätzliche Flexibilität bei der Raumgestaltung stehen Bodentanks für individuelle Küchenplanungen bereit. Modernste Technologie wie Videogegensprechanlagen und energieeffiziente Fernwärme unterstreichen die Qualität und Zukunftsfähigkeit dieses Projekts.
Die Fertigstellung von Weser 7 ist für den Sommer 2025 geplant, und bis dahin wird jedes Detail durch ein baubegleitendes Qualitätscontrolling des TÜV SÜD überwacht. Das Ergebnis: ein hochwertiges Zuhause, das Komfort und Stil vereint und gleichzeitig alle Anforderungen an Energieeffizienz erfüllt. Mit einer Energieeffizienzklasse A bietet das Gebäude nicht nur Wohnqualität, sondern auch Nachhaltigkeit für die Zukunft.
Die Lage im Reuterkiez, im Herzen von Kreuzkölln, könnte nicht besser sein. Hier treffen kulturelle Vielfalt und kreative Atmosphäre aufeinander. Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten, das Leben zu genießen – von den trendigen Bars und Cafés der Weserstraße bis hin zum internationalen Flair des Wochenmarkts am Maybachufer. In wenigen Minuten erreichen Sie grüne Oasen wie das Tempelhofer Feld, das zu Sport, Erholung und entspannten Spaziergängen einlädt. Diese Mischung aus urbaner Lebendigkeit und Rückzugsmöglichkeiten macht den Kiez zu einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins.
Mit Weser 7 investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Lebensqualität. Ob Sie sich selbst den Traum vom modernen Wohnen in einer der spannendsten Ecken der Stadt erfüllen möchten oder als Kapitalanleger von der Wertstabilität und Beliebtheit des Reuterkiezes profitieren wollen – Weser 7 bietet Ihnen die perfekte Grundlage. Hier verschmelzen Design, Funktionalität und Berliner Lebensgefühl zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.