Gekonntes Spiel mit Architektur-historischen Zutaten
Wärme und Ruhe strahlt die prachtvolle Fassade des neuen RALF-SCHMITZ-Gebäudes aus und verleiht dem im Westberliner Stadtteil Wilmersdorf gelegenen, sechsgeschossigen Bauwerk seinen starken Charakter.
12 Luxus-Stadtwohnungen, darunter ein Penthouse, werden zeigen, dass die hohe Qualität der äußeren Erscheinung im Inneren bravourös fortgesetzt wird. Für Singles, Paare oder für Familien - mit Wohnungsgrößen von etwa 64 bis 184 Quadratmetern findet sich viel Raum für Individualität, Gemeinsamkeit und Ruhe. Fast alle Eigentumswohnungen sind barrierefrei. Großzügige Balkone, Loggien, Dachterrassen und eine Gartenterrasse tragen zur Extravaganz der verschiedenen Wohnungen bei und werden im Sommer zu Lieblingsorten.
Neubauprojekt Sigmaringer Straße
Neubauprojekt Sigmaringer Straße
Sigmaringer Straße
Neubauprojekt Sigmaringer Straße
Neubauprojekt Sigmaringer Straße
Neubauprojekt Sigmaringer Straße
Neubauprojekt Sigmaringer Straße
Ein Höchstmaß an räumlicher Qualität
In jeder der zwölf Eigentumswohnungen kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz. So etwa Massivholzfenster, geöltes Eichenparkett, Fußbodenheizsystem, polierte Messingbeschläge oder die formschönen Türgriffe im Design der Bauhaus-Architekten Gropius und Meyer. In den großen Wohnungen laden zur grünen Hofseite gelegene Loggien zum Verweilen ein. Die kleineren Apartments sind zur ruhigen Sigmaringer Straße ausgerichtet und verfügen über einen großzügigen Balkon – im Erdgeschoss über den Luxus einer Terrasse, die zum gepflegten Garten hin gelegen ist.
Zur Leichtigkeit des Seins tragen aber auch der einzigartige Komfort eines hochmodernen Parksystems mit 14 Stellplätzen sowie ein umfangreiches Sicherheitssystem bei.
WOHNUNGSAUSWAHL
Nobles Wohnen im Herzen der City West
Im gutbürgerlichen und sehr lebendigen Bezirk Wilmersdorf liegt die Sigmaringer Straße 17A. Unweit des reizvollen Ludwigkirchplatzes und nur einen Spaziergang vom Kurfürstendamm entfernt, überzeugt die Lage als urbaner Rückzugsort der kurzen Wege. Von Luxusshopping bis Biobauernmarkt. Vom schnellen Genuss in vielen kleinen Cafés bis zum ausgedehnten Dinner beim Sterne-Koch. Egal, wonach der Sinn steht – hier lässt sich urbanes Leben in all seinen Facetten genießen.
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Ihr Engel & Völkers Team
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Mo - Fr: 09.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Die RALF-SCHMITZ-Gruppe sowie der preisgekrönte Architekt Sebastian Treese zeichnen verantwortlich für den klassischen Baustil in diesem Neubauprojekt in der Sigmaringer Straße 17A. Zwölf exquisite Eigentumswohnungen werden an einem wertbeständigen Westberliner Standort geschaffen. Die begehrte Lage nahe Ludwigkirchplatz und Kurfürstendamm bereichert das Angebot zusätzlich an Exklusivität. Eine luxuriöse Ausstattung findet Platz in allen Räumlichkeiten. Natursteinbädern, Eichenparkett und Fußbodenheizung sind eine Selbstverständlichkeit. Zudem führen hohe Sicherheitsstandards zu einem exklusiven Wohlgefühl. Alle Einheiten verfügen über Balkon oder Gartenterrasse, Dachterrasse oder französischen Balkon.
12 Luxusapartments für Eigennutzer oder Kapitalanleger, darunter ein Penthouse, stehen zur Wahl. Ein repräsentatives Entrée führt seine Bewohner via Aufzug direkt in die jeweilige Wohnung. Außerdem 14 Stellplätze, in einem hochmodernen Parksystem. Sie fahren Ihren Wagen einfach in die geräumige Kabine, steigen aus und nehmen den nur wenige Schritte entfernten Aufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt – um Ihren Wagen kümmert sich der vollautomatische „Concierge“. Sicher untergebracht wartet Ihr Auto im zweiten Untergeschoss, bis Sie es wieder anfordern.
Die höchstgelegene Haltestelle: das Penthouse! Eine wahre Perle, die bis ins Detail als nobler Rückzugsort konzipiert wurde. Ein großes Bogenfenster schenkt unmittelbar beim Betreten der Wohnung freien Blick in den Himmel. Fast alle anderen Fenster sind bodentief und geben Zutritt auf die beiden Dachterrassen, die jeweils über die gesamte Wohnungsbreite verlaufen. Herrliche Säulen unterstreichen das überragende Flair, die Dreiecksform des Ziergiebels setzt sich in den Dachschrägen des Wohnzimmers fort.
Es ist die Summe der Feinheiten, die die Gesamterscheinung der Sigmaringer Straße 17 a prägen: Das Gesims am Haupteingang, der leicht erhöhte Mittelrisalit am Staffelgeschoss, toskanische Säulen auf den Dachterrassen, die breiten Balkone mit ihren schwarz lackierten Geländern, ja selbst die Markisoletten der ersten Etage geben der Fassade Plastizität und Lebendigkeit.
Die klassische und dennoch moderne Architektur sowie eine extensive Dachbegrünung unterstreichen die Absicht, an diesem Ort ein kulturell nachhaltiges Projekt zu realisieren.