Investment: Kapitalanlagen in 70er Jahre-Kultbau

Vermietete City-Apartments in Charlottenburg

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in der Bismarckstraße 73 bietet Kapitalanlagemöglichkeiten in begehrter City-West-Lage. Anfang der 1970er Jahre erbaut, wurden 2020 am Gebäude umfangreiche Sanierungsarbeiten ausgeführt. Mehr als die Hälfte der insgesamt 26 vermieteten Eigentumswohnungen erfuhren in den vergangenen drei Jahren eine grundlegende Modernisierung. Der Verkauf findet nun im jeweiligen Ist-Zustand statt. Nach Süden ausgerichteten Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Gerne beraten wir Sie ausführlich zu Einzel- oder Paketkäufen sowie zu aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten.

Was Sie wissen müssen

+ Wohn- und Geschäftshaus mit 26 Einheiten

+ Vereinzelte Eigentumswohnungen zum Kauf

+ alle Wohnungen sind vermietet

+ Wfl.  ca. 39 m² bis 54 m² | 1- bis 2 -Zimmer

+ teilweise mit Balkon und neuen Fenstern

+ Aufzug vorhanden

+ energetische Gebäudesanierung in 2020

+ Heizen mit Fernwärme

+ Kaufpreise ab € 149.000,-

Zwischen Deutscher Oper und Lietzensee

Die Bismarckstraße ist eine der wichtigsten innerstädtischen Achsen West-Berlins und grenzt direkt an den beliebten Charlottenburger Kiez, der mit Kant und Wilmersdorfer Straße unzählige kulturelle wie kulinarische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten bietet. In fußläufiger Entfernung befinden sich gleich zwei U-Bahnhöfe, die mit den Linien U2 und U7 eine hervorragende Anbindung garantieren. Die Stadtautobahnen 110 und 115 sind in nur ca. 5 Autominuten erreicht.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.