Da viel zu wenig gebaut wird, richten Investierende ihre Aufmerksamkeit immer mehr auf Bestandsgebäude. Besonders im Fokus stehen dabei Mehrfamilienhäuser, die sich bereits in einem guten energetischen Zustand befinden. Deren Zahl ist naturgemäß endlich, darum werden sich Anlegerinnen und Anleger 2024 und in den folgenden Jahren zunehmend dem noch nicht energetisch optimierten Bestand zuwenden (müssen).
Was durchaus positive Aspekte hat: Denn wer ein entwicklungsfähiges Bestandsgebäude erwirbt, investiert angesichts des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) auch in dessen Sanierung. So besitzen Investierende im Anschluss eine energetisch optimierte und damit zukunftsfähige Immobilie. Sie ist günstig und klimafreundlich in der Bewirtschaftung, entspricht den rechtlichen Anforderungen und erfreut sich einer positiven Wertentwicklung.
Wohnwirtschaftliche Anlageimmobilien mit der Energieeffizienzklasse A weisen zum Beispiel mit rund 3.690 Euro pro Quadratmeter einen mehr als doppelt so hohen Angebotspreis auf wie Objekte mit der niedrigsten Energieklassifikation, s. Grafik.
Durchschnittlicher Angebotspreis für Mehrfamilienhäuser