Immobilien in St. Johann | Engel & Völkers Tirol

Die unterschiedlichen Immobilienlagen Österreichs mit ihrer abwechslungsreichen, landschaftlichen Schönheit sind bekannt für ihre erholsamen Freizeit- und Skigebiete, wobei sich Tirol, ein Bundesland im Westen Österreichs, ganz besonders hervorhebt. Speziell Immobilien in der Ferienregion St. Johann, inmitten der Kitzbüheler Alpen und zu Füßen des Wilden Kaisers, gelten als stark gefragte Objekte am Markt. Herzstück der Region ist die gleichnamige, namensgebende Gemeinde St. Johann: Hier vereinen sich Natur und Kultur, historische Stätten, Volksbräuche und der Zugang zu dem riesigen Wintersportgebiet sowie dem Kletterparadies am Wilden Kaiser. Eine Immobilie in St. Johann zu kaufen, stellt besonders für Naturliebhaber und Wintersportfans eine besonders attraktive Gelegenheit dar, die eigene Lebensqualität merklich zu bereichern.

Für einen Ortsunkundigen ohne lokale Marktkenntnisse kann sich dieses Vorhaben jedoch zu einer sehr langwierigen, strapaziösen Aufgabe entwickeln, bis das individuell passende Angebot gefunden und unterzeichnet werden kann. Aus diesem Grund sollte die Beauftragung eines professionellen und seriösen Immobilienmaklers erwogen werden: Mit mehr 40 Jahren Branchenerfahrung kennt Engel & Völkers Tirol alle Entwicklungen und derzeit verfügbaren Angebote, sodass Sie Ihr Auswahl-Spektrum an Immobilien in St. Johann mit unserer Unterstützung maximieren. Sei es beim Kauf eines Hauses, einer Wohnung oder einer Ferienimmobilie: Sie können sich stets auf das Engagement und das Know-How unserer Immobilienmakler in St. Johann verlassen. Auch wenn Sie Ihre Immobilie in St. Johann verkaufen möchten, kann Ihnen Engel & Völkers mit einem erfahrenen Team mehrsprachiger Immobilienexperten ebenfalls viel Zeit und Geld dabei sparen. Erfahren Sie auf dieser Übersichtsseite mehr über Immobilien in St. Johann, und wie Ihnen der ganzheitliche Service von Engel & Völkers Tirol zugute kommt!

1. Eine Immobilie kaufen in St. Johann in Tirol - für ein ganzjähriges Wohlfühlerlebnis
2. Begehrte Immobilienkategorie in Tirol: Das traditionell-alpenländische Haus in St. Johann
3. St. Johann in Tirol: Aktuelle Zahlen und Dynamiken des lokalen Immobilienmarktes
4. Engel & Völkers Tirol: Besuchen Sie uns in unserem frisch erweiterten Immobilien-Shop in St. Johann
   

1. Eine Immobilie kaufen in St. Johann in Tirol - für ein ganzjähriges Wohlfühlerlebnis

Wenn Sie sich dazu entschließen, ein Haus oder eine Wohnung in St. Johann zu kaufen, können Sie jederzeit, wann immer es Ihre Zeit erlaubt, auch kurzfristig ein paar Tage in Ihrem Feriendomizil oder Ihrer Zweitwohnung verbringen. Im Winter ist die Region vor allem für Abfahrtsläufer sehr interessant, denn durch deren zentrale Lage haben sie einen Zugang zu zahlreichen Skigebieten wie:

St. Johann
Kirchdorf
Oberndorf
Erpfendorf
Fieberbrunn
Kitzbühel und
Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental.

Viele Routen in herrlicher Alpenkulisse bieten sich ebenfalls für Langläufer. Rodler hingegen lockt die Rodelbahn Bacheralm mit ihren unterhaltsamen Pisten-Abschnitten.

Auch während der warmen Jahreszeit kommen Sie mit dem Kauf einer Immobilie in St. Johann voll auf Ihre Kosten: Hier empfehlen sich zum Wandern der Flusserlebnisweg Großache oder das Naturschutzgebiet Kaiserbachtal mit seiner herrlichen Fauna und Flora. Für Mountainbiker bieten sich Routen zum Predigtstuhl oder Totenkirchl an, und ambitionierte Kletterer können sich an die berühmtesten Gipfel des Wilden Kaisers wagen. Lassen Sie sich von Ihrem Immobilienmakler Engel & Völkers Tirol zu den besten Kaufoptionen beraten, die passgenau auf Ihr Interessenten-Profil zugeschnitten sind!

2. Begehrte Immobilienkategorie in Tirol: Das traditionell-alpenländische Haus in St. Johann

Wer sich eine typische Tiroler Immobilie vorstellt, denkt schnell an die klassische, freistehende Almhütte vor der malerischen Kulisse des umliegenden Alpenpanoramas. Tatsächlich hat sich der althergebrachte, auf Jahrhunderten der Bautradition basierende Tiroler Architekturstil bis in die Gegenwart durchgesetzt und prägt auch in St. Johann die Immobilienlandschaft weitgehend mit. Auch bei vielen Neubauobjekten finden sich immer wieder Merkmale dieser etablierten Stilrichtung, die dann mit modernen Technologien und Effizienz-Standards kombiniert werden.

Üblicherweise werden alpenländische Häuser zu einem Großteil aus der nachhaltigen Ressource Holz errichtet und fallen mit ihrer beliebten Formgebung schnell ins Auge. Häufig anzutreffende Merkmale sind etwa das ausladende Satteldach mit weitem Überstand, die charmanten Sprossenfenster – nicht selten mit farbigen Fensterläden – und ein langgezogener Holzbalkon in der ersten oder einer höheren Etage. Bei einigen typischen Tiroler Immobilien in St. Johann wurde zudem das Erdgeschoss weiß verputzt, was einen gefälligen Kontrast zur übrigen, naturbelassenen Holzfassade erzeugt. Im Inneren einer solchen Immobilie finden Sie zumeist traditionelle, ländlich geprägte Einrichtung vor, welche die gemütliche Atmosphäre derartiger Objekte noch zusätzlich unterstreicht.

Die wohl klassischste Immobiliengattung dieser Art bilden die sogenannten Chalets, die nicht nur als Ferienhütten, sondern auch als vollwertige Wohnobjekte zum Kauf angeboten werden. Sie zeichnen sich vor allem durch ihre besonders klassische Blockbauweise und die (selbst in diesem Architekturkontext) großzügige Verwendung von Holzelementen aus – sowohl im Innen- wie auch im Außenbereich. Ganz gleich, ob Sie sich für eine traditionelle oder moderne Immobilie in St. Johann interessieren – Engel & Völkers Tirol begleitet Sie vom ersten Besichtigungstermin bis zur Schlüsselübergabe.

3. St. Johann in Tirol: Aktuelle Zahlen und Dynamiken des lokalen Immobilienmarktes

Häuser, Wohnungen und andere Immobilien in St. Johann und Umgebung haben aufgrund der vielfältigen Standortvorteile in den letzten Jahren eine ausgeprägte Nachfrage erfahren: Konkret konnten im Jahr 2021 insgesamt 25 Ein- und Mehrfamilienhäuser in der Region verkauft werden, während über das gleiche Jahr hinweg 128 Eigentumswohnungen den Besitzer wechselten.
Ein großer Anteil entfiel dabei auf die umfangreiche Neubautätigkeit in St. Johann, sodass insgesamt 124 Transaktionen außerhalb des Bestands getätigt wurden.
Analog zu dieser regen Markttätigkeit haben sich die Immobilienpreise in St. Johann bis zuletzt weiter nach oben entwickelt: Im Mai 2022 wurde für Ein- und Zweifamilienhäuser in guten Lagen eine durchschnittliche Preisspanne von 4,5 bis 5,5 Millionen Euro aufgerufen, während in einfachen Lagen Preise zwischen 2 und 2,8 Millionen Euro üblich waren. Im Segment der Eigentumswohnungen notierten die üblichen Angebotspreise in guten Lagen unterdessen zwischen 11.000 und 15.000 Euro pro Quadratmeter; Einstiegsoptionen in einfachen Lagen konnten bereits zwischen 3.500 und 4.200 pro Quadratmeter wahrgenommen werden. Auch für die kommenden Jahre erkennen unsere Immobilienmakler keine Anzeichen für nachlassende Kaufpreise, weshalb eine Immobilie in St. Johann unserer Ansicht nach ebenfalls über ausgezeichnete Qualitäten als beständige und risikoarme Kapitalanlage verfügt. Für weitere Informationen zum aktuellen Marktgeschehen in St. Johann und eine detaillierte Preisübersicht wenden Sie sich gerne an Ihren persönlichen Immobilienmakler bei Engel & Völkers Tirol.

4. Engel & Völkers Tirol: Besuchen Sie uns in unserem frisch erweiterten Immobilien-Shop

Die Immobilienmakler von Engel & Völkers Tirol laden Sie herzlich zu einem kostenfreien und unverbindlichen Beratungsgespräch in unseren Immobilien-Shop an der Poststraße 3a in St. Johann ein. Diesen haben wir im Jahr 2020 exklusiv für Sie erweitert, um Ihnen künftig einen noch komfortableren Immobilien-Service in St. Johann bieten zu können. Eingebettet in ein historisches Haus mit denkmalgeschützter Jugendstil-Holzfassade inmitten des beschaulichen Ortskerns, erwartet Sie auf 110 Quadratmetern das volle Leistungsspektrum, für das Engel & Völkers international geschätzt wird. In enger Zusammenarbeit mit dem lokalen Denkmalamt konnten wir hier ein einzigartiges Shop-Erlebnis schaffen, welches das kulturelle Erbe des Gebäudes eindrucksvoll mit unserer Markenpräsenz verbindet.

Dank eines separaten Besprechungsraums ist stets für maximale Diskretion gesorgt, während Sie Ihr Anliegen mit Ihrem persönlichen Ansprechpartner aus unserem mehrsprachigen, professionellen Immobilienmakler-Team besprechen. Profitieren Sie von einem einzigartigen Kontaktnetzwerk, einer leistungsstarken Systemplattform und einem hochwertigen Angebot an Immobilien in St. Johann, das vielleicht bereits Ihr Traumobjekt beinhaltet. Wir beraten Sie außerdem gerne fachkundig rund um den Verkauf, die Miete oder die Vermietung von Immobilien, die sich innerhalb unseres Aktionsradius befinden. Dazu zählen neben St. Johann selbst auch die umliegenden Gemeinden Kirchdorf, Erpfendorf und Gasteig. Gerne bieten wir Ihnen beispielsweise an, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie völlig unentgeltlich bereits im Vorfeld zu ermitteln.

Wir freuen uns darauf, schon bald einen persönlichen Termin mit Ihnen vereinbaren zu dürfen, um ihr Immobilienvorhaben individuell zu konkretisieren. Rufen Sie uns dazu gerne unter der Rufnummer +43 5352 63191 an oder füllen Sie unser digitales Kontaktformular aus. Gemeinsam finden wir die ideale Lösung für Ihre Immobilienpläne in St. Johann!