Immobilien sind sichere Anlagen, heißt es doch immer.
Wer eine Immobilie besitzt, soll es sich gut überlegen, ob er sie verkaufen will - wird oftmals geraten. Das ist nicht unrichtig, denn Immobilien gelten immer noch als sichere Anlage. Es gibt jedoch Umstände, die einen Immobilienverkauf mit sich bringen. Wir haben die wichtigsten Gründe zusammengefasst, warum der Verkauf einer Immobilie in Erwägung gezogen wird:
Die Lebensumstände haben sich geändert und der einst so wichtige Platz und Wohnraum für die Familie ist plötzlich viel zu groß für Ihre aktuellen Bedürfnisse. Das geht vielen Eigentümern so, denn die Wohnraumverhältnisse entsprechen schnell nicht mehr unseren Anforderungen, wenn die Kinder aus dem Haus sind. Oftmals spielen auch altersbedingte Veränderungen eine Rolle beim Verkaufswunsch. Die Motivation, den Garten so zeitintensiv zu pflegen, kann verschwinden. Ein Umzug vom Vorort ins Zentrum bietet klare Vorteile wie kürzere Wege zu kulturellen Veranstaltungen, Ärzten oder Verzicht auf den eigenen PKW. Auch der Wunsch oder die Notwendigkeit barrierefrei zu wohnen, hat großen Einfluss auf die Entscheidung.
Da eine kleinere Wohnung oder eine örtliche Veränderung unter Umständen nun besser zu Ihnen passt, kümmern wir uns gerne um den Verkauf Ihrer Immobilie.
Eigentum hat nicht nur Vorteile. Einige Eigentümer sehen enorme Nachteile in den laufenden Instandhaltungskosten und entscheiden sich für den Verkauf ihrer Immobilie. Je älter die Immobilie ist, umso mehr Investitionen müssen getätigt werden. Lebenssituationen und Prioritäten können sich verändern. Es kommt immer wieder vor, dass Vermietung als Last empfunden wird und man verkaufen möchte.
Auch Trennungen sind ein häufiger Grund für den Immobilienverkauf. Lebensumstände ändern sich manchmal sehr schnell und wenn Beziehungen nicht mehr funktionieren, wird oftmals auch der gemeinsame Wohnraum nicht mehr benötigt.
Auch der Tod des Partners / der Partnerin ist ein Grund für den Verkauf.
Eine Erbschaft ist oftmals mit Überlegungen in Zusammenhang mit Wohnortwechsel etc. verbunden. Wer eine Immobilie erbt, aber schon eine besitzt und an Vermietung etc. nicht interessiert ist, entscheidet sich für den Verkauf der geerbten oder aktuellen Immobilie. Dabei können auch Faktoren wie die Auflösung der Erbengemeinschaften oder Auszahlung von Geschwistern eine Rolle spielen.
Nähere Informationen finden Sie in unserem Ratgeber für ERBARSCHAFT IN ÖSTERREICH.
Die Krise hat uns gezeigt, wie schnell sich die Lebenssituation ändern kann. Jobverlust, zu hohe Nebenkosten, ständige Reparaturen und Renovierungsarbeiten zehren am Budget. Der Verkauf der Immobilie ist für viele Eigentümer eine passende und gute Lösung. Aber auch hier gilt es besonnen zu bleiben und einen angemessenen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Schicksalsschläge wie der Tod eines Familienmitgliedes, Arbeitslosigkeit, Berufsunfähigkeit, eigene Insolvenz etc. können einen Verkauf notwendig machen. Mit einem erfahrenen Immobilienmakler an Ihrer Seite gelingt ein erfolgreicher Verkauf auch in einer finanziellen Notsituation.
Oftmals macht ein Arbeitsplatz- oder Ortswechsel den Verkauf einer Immobilie notwendig. Sie haben einen neuen Job, der so weit von ihrem jetzigen Wohnort und dem Standort Ihrer Immobilie entfernt ist, dass es sich nicht lohnt, die Immobilie zu behalten. Viele Eigentümer entscheiden sich in diesem Fall für den Verkauf und erwerben eine andere Immobilie in der Nähe des neuen Arbeitsplatzes. Oftmals besteht auch der Bedarf an einem adäquaten Home-Office und der daraus resultierende Wunsch nach einem größeren Wohnraum.
Die Realisierung von Gewinnen spielt für Eigentümer eine große Rolle, wenn die erworbene Immobilie der mittel- oder langfristigen Renditegewinnung dient. Hier gilt es den richtigen Zeitpunkt abzuwarten und die besten Konditionen für den Verkauf umzusetzen. Jede Lebensphase hat andere Anforderungen. Eine Umschichtung in andere Vermögenswerte bzw. Investitionen in der zweiten wichtigen Lebensphase vor und bei Renteneintritt ist bei der Realisierung von Gewinnen zu berücksichtigen.
Engel & Völkers Alpenregion Tirol & Salzburger Land kennt die unterschiedlichen Bedürfnisse von Eigentümern und unterstützt Sie kompetent beim Verkauf Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie gerne und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Engel & Völkers Team
Alpenregion Tirol & Salzburger Land