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engel & völkers shop

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Engel & Völkers Wien MMC

+43 1 9615000

W-02S4HZ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christian Wöss

EuV Immobilien GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02S4HZ
Innere Stadt, Wien, Österreich

DG-Juwel mit Traumblick auf Wiens Wahrzeichen

Preis
9.498.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer4
Wohnfläche365 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Penthouse mit ​360° Traumblick auf Rathaus, Parlament, Stephansdom, Hofburg und direkt auf das Naturhistorische Museum​! ​​D​ie​ 2006 errichtete​ Traum Dachgeschosswohnung befindet sich on Top eines im Stil der Wiener Neorenaissance 1870–1872 von Carl Schumann erbauten Wohnhauses mit ​​einem​ bemerkenswerte​n​ Foyer u​nd reichhaltig gegliederter Fassade. Über den privaten und direkten Liftzugang betritt man den weitläufigen Vorraum, der in den hellen und repräsentativen ca. ​100 m² großen Wohn-/ Essbereich führt, mit einer ​bis zu 6 m reichenden Raumhöhe​. Durch die großzügige Fensterfront ohne direktes Gegenüber bietet er einen einzigartigen Blick auf das wunderschöne ​Naturhistorische Museum, Parlament, Stephansdom, Hofburg. Ein offener Kamin bereichert als Quelle für Wärme und Gemütlichkeit den großzügigen Wohnraum. ​Die erste​ Wohnebene​ komplettieren eine voll ausgestattete Boffi-Küche, eine großzügig verglaste Bibliothek, zwei Schlafzimmer mit je einem Bad en suite. Eine Sichtbetontreppe führt auf die Galerieebene mit einem Schlafzimmer, einem Bad en suite und einem weiteren Badezimmer. Ein weiteres Highlight der Wohnung​ ist die Dachterrasse mit ca. 84 m², die mit einem 360° Blick in alle Himmelsrichtungen​ verwöhnt​! Das Wandheizungs- und Kühlsystem sowie das eigens kreierte Lichtassemble sorgt für eine angenehme Raumtemperatur und ein absolutes Wohlfühlambiente, welches durch ein BUS-System gesteuert wird. Im Haus s​teht ein Garagenstellplatz zur Verfügung.
Objekttyp

Dachgeschoss

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Terrassenoberfläche

27 m²

Wohnfläche

365 m²

Gesamtfläche

382 m²

Zustand

Top

Stellplätze

1

Baujahr

2006
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

91 kWh/m²a

Energieeffizienzfaktor

1.85

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Keller
Einbauküche
Sicherheitssystem
Terrasse
Fahrstuhl

Innere Stadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die erstklassige Wohnung befindet sich im vornehmen 1. Bezirk Wiens in direkter Nachbarschaft des Naturhistorischen Museums und der Ringstraße. Die kosmopolitische Welthauptstadt für Klassische Musik, Theater und Kunst beherbergt hier die Glanzpunkte der ehemaligen Kaiserstadt. Architektonisch ist Wien bis heute vor allem von den Bauwerken um die Wiener Ringstraße aus der Gründerzeit, aber auch vom Barock und Jugendstil geprägt. Museen wie die Albertina, das Kunst- sowie das Naturhistorische Museum befinden sich allesamt in unmittelbarer Umgebung dieser exklusiven Adresse. Zahlreiche Bühnen für Oper und Theater sowie kulturelle Institutionen und Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom sind bequem zu Fuß zu erreichen. Als idealer Ort für ein sicheres, kultiviertes Leben bietet Wien neben der reichhaltigen Kultur auch eine hohe Attraktivität durch ökonomische Beständigkeit, erstklassige internationale Schulen und Universitäten und großzügige Orte der Erholung. Die Wohnung liegt nur wenige Meter von der Station der U-Bahn Linie U3 entfernt. Die Haltstellen der Straßenbahnlinien 2, 1, 71 und D befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Flughafen Wien kann über öffentliche Verkehrsmittel in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden.

Grundrisse

floor plan

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Engel & Völkers
Wien MMC

Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien

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Kärntner Ring 4/2, Wien, A-1010

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