Ärztehaus, Therapiezentrum oder Mehrparteienhaus

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Österreich, Tirol, Fieberbrunn

5.800.000 EUR

Kaufpreis

1.490 m²

Gesamtfl. ca.

5.800.000 EUR

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E&V ID OK-AV

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

Baujahr 2020
Schlafzimmer 13
Badezimmer 13
Gesamtfl. ca. 1.490 m²
Garage 6
Stellplatz 16
Heizung
- Ofenheizung
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
Befeuerungsart
- Gas

Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Aufzug

Dieses Investment Objekt kann als Ärztehaus, Therapiezentrum oder Wohnhaus genutzt werden. Auch eine Mischung aus all der genannten Optionen ist möglich.

Auf den vier Ebenen verteilen sich insgesamt 11 Einheiten, wobei man durch eine Trennung der Schulungseinheit und des Penthouses auch 13 individuelle Einheiten erzielen könnte.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, welche jeweils über einen Garten verfügen und derzeit als Ferienwohnungen vermietet werden. Weiters findet man auf dieser Ebene die Kellerabteile, den Technikraum und im Außenbereich die Garagen.
Im 1. OG gibt es fünf weitere Ferienwohnungen, welche jeweils über eine Terrasse oder einen Garten verfügen. Anderenfalls kann man diese Ebene auch als Praxis nutzen.

Auf der dritten Etage befinden sich zwei Schulungsräume und zwei Wohneinheiten, die derzeit auch vermietet werden. Alle vier Einheiten verfügen jeweils über einen Balkon. Die Schulungseinheiten können auch zu Wohneinheiten umgestaltet werden, da die nötigen Anschlüsse und Abrechnungskreise bereits vorhanden sind.

Im Penthouse befindet sich derzeit eine Wohneinheit mit einer sehr großzügigen Dachterrasse und zwei Holzkaminen, welche man auch in zwei separate Einheiten unterteilen könnte.

Das Erdgeschoss und der Kern des Hauses sind in Stahlbetonbauweise errichtet, wohingegen das restliche Haus aus einem Holzriegelbau besteht. Ein Gas-Brennwertkessel sowie ein Pufferspeicher versorgen das Gebäude. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. Die Erweiterung auf Solar und Photovoltaik ist möglich.

Alle Angaben gemäß Eigentümer.

W-02VQ01

Fieberbrunn: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Inmitten eines einzigartigen Lebens- und Naturraumes bietet das Pillerseetal vielfältige Voraussetzungen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Fieberbrunn ist geprägt vom Tourismus und liegt in unmittelbarer Nähe von St. Johann in Tirol, Kitzbühel und Saalfelden/Zell am See.

Fieberbrunn bietet im Sommer zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Highlights im Winter sind das Großraum-Skigebiet Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm sowie die gesamte Langlauf- und Biathloninfrastruktur.

Die Lage der Region spricht ebenfalls für sich. München und Innsbruck sowie Salzburg mit ihren internationalen Flughäfen liegen jeweils ca. 1,5 Autostunden entfernt.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Skilift und zum Zentrum von Fieberbrunn.

Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater

Engel & Völkers Engel&Völkers Commercial GmbH