Mørdrupvej 145 - med over 95.000 kvm. erhvervsgrund er det en sand perle der her udbydes.

Det er en sjældenhed at en så stor erhvervsgrund udbydes i denne del af Nordsjælland, og med beliggenhed i det attraktive Espergærde, og med Helsingørmortorvejen som nabo får man ikke en meget bedre beliggenhed.

Grunden ligger umiddelbart op til afkørsel fra motorvejen til København/Sverige og til Kongevejen, der fører imod Hillerød.

Grunden ligger lige ved Mørdrup trinbræt, hvorfra der kører tog til Helsingør og Hillerød, og med under 2 kilometer til Espergærde Station, har du også gode forbindelser til Kystbanen der kører til København.

Her er både god synlighed, og gode forbindelser.

Her er der f.eks. mulighed for at etablere en større fabrik eller logistikfacilieter.


Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 3.52 og kommuneplan 20119 for Helsingør kommune.

Lokalplan nr. 3.52 bestemmer bl.a. følgende for ejendommen

Delområde 1 må fortsat kun anvendes til erhvervsformål jf. § 1.1.
Delområde 4 udgør fortsat en del af transportkorridoren og må alene anvendes i overensstemmelse med de statslige
interesser herfor.
I delområde 1 må bebyggelse ikke overstige et samlet etageareal på 35.000 m2
og bebyggelsen må ikke overstige en
maksimal højde på 13 meter over naturligt terræn. Tekniske anlæg og skorstene må dog overstige den maksimale højde.
Bebyggelse i delområde 1 skal fortsat overholde en byggelinje fra Mørdrupvej. Byggelinjen er fastlagt 24,75 meter fra
midten af Mørdrupvej.

Kommuneplan 2019-2032 bestemmer bl.a. følgende for ejendommen

Lokalplanens bynære del (delområde 1-3) er omfattet af kommuneplanens rammeområde 3.E6 - Mørdrup Erhverv vest.
Resten af lokalplanområdet ligger i landzone (delområde 4).

Der henvises i øvrigt til lokalplanen/kommuneplanen for det fulde indhold.