Maren Smeds Gyde 4, st., 8000 Aarhus C
8.997 kr.
- 56 m² Samlet etageareal
- 350 m² Grundareal
Beskrivelse
ATTRAKTIV TRAPPELEJE 1. ÅR
1. års leje er 11.000 pr. mdr. inkl. drift. Herefter stiger lejen til basisleje på ca. 18.200 inkl. drift.
På Maren Smeds Gyde 4, smutvejen mellem Store Torv og Sankt Clemens Stræde, er dette attraktive butikslokale beliggende.
Lejemålet ligger i en høj stue i et særdeles charmerende og velvedligeholdt småhus,
Lejemålet fremstår yderst præsentabelt med lyst parketgulv, hvide vægge og lofter med synlige, hvide bjælker samt rigeligt med naturligt lysindfald fra det store gulv-til-loft butiksvindue og dør. Stueetagen er indrettet med et klassisk New Yorker præg i kraft af den rå murstensvæg, der giver et rustikt og moderne udtryk til det flotte lokale.
Kælderlokalet med adgang til toilet er særdeles præsentabelt og kan anvendes såvel som personalerum som kundevendt aktivitet.
Lejemålet er som helhed effektivt udnyttet og fremstår både rummeligt og præsentabelt.
Foran lejemålet er der mulighed for at lave mindre udeserveringsområde eller alternativt udstilling af varer. Lejemålet er således oplagt til drift af klinik, butik eller lignende erhverv, der har gavn af en yderst central placering, der summer af liv.
Placeringen på Maren Smeds Gyde bliver ikke meget mere central med Magasin, Lille Torv, Store Torv og Skt. Clemens Stræde som nærmeste naboer.
Har du spørgsmål eller kunne du være interesseret i en fremvisning, kontakt Andreas Ipsen, Engel & Völkers Commercial, på mobil: 44 12 77 21.