Cross border investeringer – Berlin

Berlin er interessant igen for investorer

Det er attraktivt at lave ejendomsinvesteringer i Berlin netop nu. Først og fremmest er m²-prisen den halve sammenlignet med København, og derfor er det interessant, at gå ind på markedet netop nu, hvor efterspørgslen efter lejeboliger i Berlin er stor. 

Berlin har nemlig en stor tilflytning på ca. 30.000 årligt mod 10.000 årligt i København. Det skaber en stor efterspørgsel på boliger, 

udtaler Nicolas Holkenberg.

Med den store efterspørgsel på boliger i Berlin, et nybyggeri der ikke følger med og et stort antal ledige ejendomme i Berlin sammenlignet med København, giver det gode muligheder for at komme ind på ejendomsmarkedet lige nu.

Vi ser, at investorer kan købe med en lav udlejning pr. m², og da der er stor fluctuation (antal ind- og udflytninger) i Berlin, giver det god mulighed for at købe billigt, sætte i stand, når lejer flytter ud, og derefter udleje til en langt højere værdi efterhånden, som markedet udvikler sig, 

forklarer Nicolas Holkenberg.

I Berlin oplever vi lige nu et marked i vækst, hvor udbuddet af både ejer- og lejeboliger er lavere end efterspørgslen. Priserne ligger generelt på et lavere niveau end andre metropoler i Europa og sammenholdt med den store efterspørgsel, har vi oplevet stabile salgspriser og stigende lejeindtægter. Grundet stigende omkostninger og usikkerhed omkring nybyggeri, vil vi sandsynligvis opleve yderligere prisstigninger de næste år, 

udtaler Elena Roth – Head of Residential Rentals i Berlin.