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Engel & Völkers Wien MMC
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W-02WD2K – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Andrea Schlager
EuV Immobilien GmbH
Rooms
10Bedrooms
6Bathrooms
4Living area
321 m²Plot surface
758 m²Parking bays
2Energy certificate available
YesHeating consumption
135 kWh/m²aEnergy efficiency factor
0.98Energy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer noble Bezirk Hietzing, bekannt für das prächtige Schloss Schönbrunn, gehört zu den exklusivsten Wohngebieten Wiens. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Villengegend, die eine einzigartige, exklusive Atmosphäre bietet. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie das Erholungsgebiet "Roter Berg" – ein beliebtes Ziel für Natur- und Wanderliebhaber. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet: Restaurants, Supermärkte, Apotheken und Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinie 60 und der Bus 54A bieten direkte Anbindungen zur U-Bahnstation U4 Hietzing. Die Schnellbahn S80 ist ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar. Die Westautobahn, die eine schnelle Anfahrt in alle Richtungen ermöglicht, ist nur 10 Minuten entfernt, und der Flughafen Wien kann in etwa 30 Minuten erreicht werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.