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Engel & Völkers Baden bei Wien
+43 2252 931812
W-02VA4H – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christina Lindner
EV Baden GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
2Living area
129 m²Garages
2Construction year
2015Energy certificate available
YesHeating consumption
37 kWh/m²aEnergy efficiency factor
0.79Type of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heating, Heat pump, Underfloor heatingDiese traumhafte Wohnung befindet sich in malerischer Grünlage in Mödling, angrenzend an die Hinterbrühl und die umliegenden Wälder. Eine lebens- und liebenswerte grüne Umgebung, die Nähe zur Stadt als auch zum Land sowie gute Verkehrsanbindungen machen dieses Gebiet zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Speckgürtel von Wien. Die Hinterbrühl liegt eingebettet in die traumhafte Wienerwald-Landschaft und ist nicht nur als Kurort bekannt sondern auch wegen ihrer einzigartigen Sehenswürdigkeiten wie der berühmten Seegrotte und der Höldrichsmühle. Die Schönheit des Ortes zog nicht umsonst schon Künstler wie Ludwig van Beethoven, Franz Schubert, Richard Wagner oder Ferdinand Raimund in ihren Bann. Bis heute lassen sich hier wunderbare Ausflüge mit Kindern oder naturnahe Auszeiten und Kurzurlaube verbringen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. BILLA, SPAR, Ärzte, das Landesklinikum Mödling-Standort Hinterbrühl, Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Restaurants erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch zu Fuß. Das Stadtzentrum von Mödling bietet eine perfekte städtische Infrastruktur, ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm und verschiedene Ausbildungsmöglichkeiten wie z.B. eine HAK, HLM/HLP sowie die die größte HTL Europas. Auf kurzem Wege erreichen Sie die Allander-Autobahn oder die A2 und in wenigen Minuten die Stadtgrenze Wiens sowohl mit dem Auto als auch mit der Südbahn von Mödling. Der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in ca. 30 Minuten erreichbar.
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