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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder
+49 351 210 67 47
W-02V7HY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Doreen Kaliner
Saxonia Metropol GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
12Living area
355 m²Total surface
547 m²Plot surface
4,649 m²Condition
GoodGarages
2Construction year
1880Energy certificate available
NoType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingDie Villa mit Nebengelass liegt im begehrten Stadtteil Kleinschachwitz, welcher sich direkt an den Elbauen befindet. Kleinzschachwitz ist ein ruhig gelegener, historischer Villenstadtteil im Dresdner Süd-Osten. Geprägt durch den russischen Fürsten Putjatin, entstanden prachtvolle Villen mit parkähnlichen Gärten entlang des Elbufers sowie Sommerhäuser und Künstlervillen. Dieser Stadtteil zählt zu den beliebtesten Lagen der Landeshauptstadt. Einerseits erfahren Sie dort das Großstadtleben, andererseits befindet sich das Haus direkt im Grünen, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Öffentliche Anbindungen sind per Fuß zu erreichen, somit ist ein schneller Weg in die Innenstadt garantiert. Schulen, Kindergärten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Im nahen Umfeld befinden sich Biogärten, die Fähre nach Pillnitz, viele Naturparks und des Weiteren der Elbradweg mit vielen Restaurants, Biergärten und Spielplätzen. Zudem ist das Naturbad „Wostra“ nur einen Katzensprung entfernt. So gibt es ein großes Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Dadurch ist die Lebensqualität dieser Lage unschlagbar und auch für jede Investition wertstabil. Die unweit entfernt liegende Autobahnauffahrt bietet ebenso eine sehr gute Anbindung in Richtung Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und zu anderen ferneren Zielen. Somit überzeugt diese Immobilie durch eine individuelle Nutzung, gepaart mit erstklassiger Lage.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).