Eine Scheune – 1.000 Möglichkeiten - Autosammlung , Hobby-Werkstatt, Atelier, oder Wohnen?

Grundstück mit Scheune in Rußdorf - Ein Ort voller Möglichkeiten! Sie suchen eine ganz spezielle Immobilie für Ihr nächstes Projekt ? Hier haben Sie 1.000 und eine Möglichkeit. Egal ob Sie die Altbebauung stehen lassen, umnutzen oder ganz neu bauen. Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt! Im Limbacher Stadtteil Rußdorf, ruhig gelegen, in der Nähe des Sonnenbads, befindet sich Ihre neue Scheune! Über eine eigene Auffahrt gelangen sie auf zwei Ebenen. Diese bieten, auf über 260 m² pro Ebene, insgesamt etwa 500 m² Platz für die individuelle Verwirklichung ihres neuen Projektes/Traums. Laut Bauplan (1949) ist die obere Ebene für maximale Belastungen bis 750 kg/m² ausgelegt. Zwei befahrbare Ebenen und Raumhöhen bis über 5 Meter lassen Ihrem speziellen Projekt mehr Platz als alle anderen Angebote. Sei es als Lagerfläche, der Schaffung für einen persönlichen Hobbyraum (z.B.: als Werkstatt) oder als Atelier. Mit einem geschickten Architekten und der Beantragung einer baulichen Umnutzung wäre sogar Wohnen der besonderen Art denkbar. Die Scheune wurde 1949 errichtet und seitdem gut gepflegt, so erhielt sie beispielsweise 2015 eine neue Bedachung auf der Wetterseite. Das Teil-Flurstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Bebaut werden kann nach §34 C Baugesetz. Flächennutzungsplan: Mischgebiet Entwicklungszustand: Baureifes Land Bauweise: offene Bauweise Geschosszahl: 2 Das ca. 1200 m² große Grundstück ist erschlossen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Bildungs- sowie Kindertagesstätten, dem öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich zu den Kaufkosten übernimmt der Erwerber 1/3 der Grundstücksteilung Kosten.