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Engel & Völkers Chemnitz
+49 371 666 277 60
W-02VEH9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
René Welz
EV Chemnitz Immobilien eK
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
160 m²Total surface
270 m²Plot surface
1,600 m²Condition
Needs RenovationGarages
2Parking spaces
4Construction year
1923Energy certificate available
In progressEnergy source
Central heating, Gas heatingDie kreisfreie Stadt Chemnitz liegt im Erzgebirgsbecken. Sie ist mit 251.600 Einwohnern die drittgrößte Stadt Sachsens. An der renommierten TU Chemnitz studieren ca. 11.500 Studenten. Der Großraum Chemnitz-Zwickau ist einer der leistungsstärksten Wirtschaftsräume der neuen Bundesländer und weist eine langjährige dynamische Entwicklung auf. Das gesunde wirtschaftliche Fundament der Region bilden erfolgreiche mittelständische Unternehmen des Maschinen- und Fahrzeugbaus, die neue Arbeitsplätze für Fachkräfte schaffen. Die Chemnitzer wissen ihre Stadt aber auch als „grüne Stadt“ zu schätzen. Immerhin kommen fast 60 m² Grünfläche auf jeden Einwohner, ein Wert, den nur wenige vergleichbare deutsche Städte erreichen. Das angebotene Objekt befindet sich in einer sehr belebten zusammenhängenden Eigenheimsiedlung im Süden der Stadt. Also typisch "Adelsberg", wo man in den eigenen vier Wänden mitten im Grünen und trotzdem nah am Großstadtpuls wohnt. Charakteristisch sind die gewachsenen Wohngebiete mit großen Grundstücken. Die Beliebtheit des Stadtteils gründet sich auf der Symbiose von Stadtnähe mit sehr guter Bus- und Straßenbahnanbindung sowie der nahegelegenen Anbindung an das Fernstraßennetz, unter Bewahrung des ländlichen Charakters der Gemeinde. In unmittelbarer Umgebung der Wohngebiete entstanden Einkaufsstätten, Arztpraxen sowie Dienstleistungs- und Freizeiteinrichtungen. Im naheliegenden Gablenz Center können praktischerweise Produkte des täglichen Bedarfs erworben werden. Die Adelsberger sind zu Recht stolz auf Ihren Stadtteil und zeigen das auch selbstbewusst.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [derzeit 19%] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.