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Engel & Völkers Wien MMC

+43 1 9615000

W-02W775 – Toto je ID nemovitosti Engel & Völkers, o které Vás může požádat Váš realitní poradce.

Lucie von Alten

EuV Immobilien GmbH

Hlavní nabídka
Engel & Völkers ID : W-02W775
Rudolfsheim-Fünfhaus, Vídeň, Rakousko

Stilvolle, kürzlich sanierte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Cena
155 000 €

Ložnice1
Koupelny1
Užitná plocha33 m²

Vybavení a specifika tohoto bytu

Entdecken Sie diese charmante und kürzlich sanierte Wohnung in einem gepflegten Altbau im 1. Obergeschoss. Auf einer Wohnfläche von ca. 33 m² bietet die nordwest-ausgerichtete Wohnung alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Die Sanierung im Januar 2024 verleiht der Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente. Die beeindruckende Raumhöhe von 3,17 Metern verleiht der Wohnung ein großzügiges und luftiges Gefühl. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während die Toilette separat ist. Das Gebäude selbst wird derzeit umfassend saniert, einschließlich einer Modernisierung des Kellers und einer Begrünung des Innenhofs. Die Wohnung wird durch Infrarotheizung beheizt. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Paare, die das städtische Leben genießen möchten.
Typ nemovitosti

Byty

Počet místností

1

Ložnice

1

Koupelny

1

Užitná plocha

33 m²

Stav

Vynikající

Rok výstavby

1900
Třída energetické náročnosti
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energetický štítek k dispozici

Ano

Spotřeba topení

201 kWh/m²rok

Faktor energetické účinnosti

3.5

Zdroj energie

Elektrické topení

Typ energetického certifikátu

Certifikát energetické náročnosti

Rudolfsheim-Fünfhaus : Poloha a okolí této nemovitosti

Die Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus kombiniert urbanes Leben mit grüner Umgebung. Dieser zentrale und ruhige Bezirk bietet eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt. Die U-Bahn-Station Johnstraße (U3) sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, was schnellen Zugang zu zentralen Orten Wiens ermöglicht. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und der Meiselmarkt sind leicht erreichbar, was die tägliche Versorgung vereinfacht. Das kulturelle Angebot umfasst das nahegelegene Technische Museum Wien und den Auer-Welsbach-Park als Ruheoase. Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu höheren Schulen, liegen ebenfalls in der Nähe. Kulinarisch bietet die Umgebung von traditionellen Wiener Gasthäusern bis zu internationalen Restaurants eine vielfältige Auswahl. Die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, erweitert das Angebot um zahlreiche Shoppingmöglichkeiten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter verschiedene Fitnessstudios und der Schönbrunner Schlosspark, bieten Aktivitäten für alle Altersgruppen. Insgesamt bietet dieser Bezirk eine ideale Mischung aus Komfort, Kultur und Natur, ideal für ein lebendiges Stadtleben.

Půdorys

floor plan

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Engel & Völkers
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Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien

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W-02W775 – Toto je ID nemovitosti Engel & Völkers.
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