Großzügiges Anwesen in Bestlage - Gartenidylle mit Schwimmteich - Nahe Roter Berg und Lainzer Tiergarten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Eine prachtvolle Jahrhundertwende-Villa in Hietzing, einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens. Diese exquisite Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und schafft ein unvergleichliches Wohnambiente. Die Villa thront in einem privaten Gartenparadies, umgeben von altem Baumbestand und blühenden Pflanzen, das bereits im Frühling zum Entspannen einlädt. Ein Schwimmteich und ein praktisches Poolhaus bieten an heißen Tagen Erfrischung. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar: ein Büro oder eine Ordination im Erdgeschoss ist denkbar, da diese Ebene derzeit separat genutzt wird. Auf dieser Etage verteilen sich 117 m² auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein separates WC. Auf den oberen Etagen bietet die Villa Platz für eine große Familie mit bis zu sechs Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern, einem Esszimmer, einer weiteren Küche, vier Bädern und zwei weiteren WCs. Ein Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellflächen ergänzen das Raumangebot. Von der großzügigen Dachterrasse genießen Sie atemberaubende Ausblicke, ideal für gesellige Abende und ruhige Momente. Die Villa wurde umfassend renoviert und entspricht allen Anforderungen modernen Wohnens mit hochwertigen Materialien und edlen Design-Elementen. Ob als großzügiges Familiendomizil oder kombiniert als Arbeitsbereich und Wohnsitz – die Immobilie bietet Flexibilität und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich bequeme Parkmöglichkeiten für zwei Autos.