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Engel & Völkers Graz City
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W-02SR9T – Toto je ID nemovitosti Engel & Völkers, o které Vás může požádat Váš realitní poradce.
Marco Neubrand
EV R&C Immo GmbH
Licenční partner Engel & Völkers Residential GmbH
Počet místností
3Ložnice
2Koupelny
1Užitná plocha
97 m²Celková plocha
97 m²Stav
Velmi dobréRok výstavby
1889Energetický štítek k dispozici
AnoSpotřeba topení
23 kWh/m²rokPotřeba energie
77.1 kWh/m²rokFaktor energetické účinnosti
0.8Typ vytápění
TopeníZdroj energie
Plynové vytápěníWien ist die lebenswerteste Stadt der Welt. Economist Intelligence Unit hat 2023 wieder einmal Wien dazu ernannt. Dies spiegelt sich im sechsten Bezirk, auch bekannt als Mariahilf, wider. Die architektonischen Schätze, die durch den Einfluss von Otto Wagner entstanden sind, verleihen dem Bezirk eine einzigartige Ästhetik und historische Bedeutung. Buntes Treiben von Kunst, Kultur und Gastronomie begeistern Kunst- und kulturinteressierte als auch Gourmets gleichermaßen. Mit einer Vielzahl von Galerien, Theatern und Veranstaltungsorten, bietet der Bezirk eine breite Palette an künstlerischen Angebot. Das berühmte Raimund Theater zieht Theaterliebhaber aus der ganzen Stadt an und präsentiert regelmäßig erstklassige Musicals und Theaterstücke. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die den Bezirk zu einem gastronomischen Hotspot machen und kulinarische Köstlichkeiten aus aller Welt bieten. Besonders der Wiener Naschmarkt ist ein magnetischer Anziehungspunkt für Feinschmecker. Hier finden sich Lebensmittelstände und Marktlokale unter freiem Himmel, die eine Fülle von frischen Zutaten, exotischen Gewürzen und regionalen Delikatessen präsentieren. Für den täglichen Lebensmitteleinkauf steht Ihnen in wenigen Gehminuten ein Spar zur Verfügung. Das Haus des Meeres, in wenigen Minuten zu Fuß von der Wohnung erreichbar, ist neben dem Tiergarten Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten einer von drei Zoos in Wien. Der sechste Bezirk grenzt an den ersten Wiener Stadtbezirk und liegt somit direkt im Zentrum, nahe der zahlreichen Sehenswürdigkeiten die Wien zu bieten hat und zieht Gäste aus der ganzen Welt in den Bann. Die Wohnung ist verkehrstechnisch bestens angebunden, indem sich die U4 Station direkt vor dem Haus befindet. Egal in welcher Form Sie sich mobil machen, von Ihrer Wohnung aus kommen Sie schnell und effizient, wo immer sie hin möchten und was immer Sie unternehmen möchten.
Joanneumring 20, 8010, Graz
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