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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

+49 351 210 67 47

W-02V7HY – Toto je ID nemovitosti Engel & Völkers, o které Vás může požádat Váš realitní poradce.

Doreen Kaliner

Saxonia Metropol GmbH

Licenční partner Engel & Völkers Residential GmbH

Hlavní nabídka
Engel & Völkers ID : W-02V7HY
Zschieren, Drážďany, Sasko, Německo

Residieren Sie im begehrten Kleinzschachwitz

Cena
1 380 000 €

Užitná plocha355 m²
Plocha pozemku4 649 m²

Možnost financování

Vybavení a specifika tohoto domu

Wollten Sie schon immer so wohnen wie in Ihren Träumen? Dann aufgewacht und aufgepasst: Diese 1880 errichtete Villa in einzigartiger Lage lässt Ihre Träume wahr werden. Ein malerisches Grundstück mit zahlreichem altehrwürdigen Baumbestand umrahmt die Villa mit Elbblick. Trotz Nähe zur Elbe ist die Immobilie hochwassersicher, denn sie ist höher gelegen und garantiert somit ausreichend Privatsphäre. Die Villa wurde größtenteils in den 1990-er Jahren liebevoll saniert. Zudem sind die Gasheizungen von 2020. In der denkmalgeschützten Villa finden Sie zahlreiche alte Details, welchen zu neuem Glanz verholfen werden kann. Eine großzügige Raumaufteilung lässt zudem mehrere Nutzungsmöglichkeiten zu. Ob als große Familie, als Mehrgenerationswohnen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder einfach zum "Seele baumeln lassen". Hier findet jeder sein individuelles Wohnkonzept. Und wem dies noch nicht ausreicht, dem hält die Immobilie mit seinem Nebengelass noch weitere Möglichkeiten offen. Als Gästehaus, Atelier oder zur Vermietung könnte dieses charmante Gesindehaus genutzt werden. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen geräumigen Keller, einen Brunnen, zusätzliche Pachteinnahmen durch den bekannten Eishändler am Elberadweg sowie ausreichend Stauräume, Garagen und Idylle pur.
Typ nemovitosti

Vila

Počet místností

12

Užitná plocha

355 m²

Celková plocha

547 m²

Plocha pozemku

4 649 m²

Stav

Dobré

Garáže

2

Rok výstavby

1880

Energetický štítek k dispozici

Ne

Typ vytápění

Topení

Zdroj energie

Ústřední vytápění, Plynové vytápění
Vybavení
Sklep
Vestavěná kuchyně
Garáž
Zahrada
Terasa
Nábřeží

Zschieren : Poloha a okolí této nemovitosti

Die Villa mit Nebengelass liegt im begehrten Stadtteil Kleinschachwitz, welcher sich direkt an den Elbauen befindet. Kleinzschachwitz ist ein ruhig gelegener, historischer Villenstadtteil im Dresdner Süd-Osten. Geprägt durch den russischen Fürsten Putjatin, entstanden prachtvolle Villen mit parkähnlichen Gärten entlang des Elbufers sowie Sommerhäuser und Künstlervillen. Dieser Stadtteil zählt zu den beliebtesten Lagen der Landeshauptstadt. Einerseits erfahren Sie dort das Großstadtleben, andererseits befindet sich das Haus direkt im Grünen, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Öffentliche Anbindungen sind per Fuß zu erreichen, somit ist ein schneller Weg in die Innenstadt garantiert. Schulen, Kindergärten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Im nahen Umfeld befinden sich Biogärten, die Fähre nach Pillnitz, viele Naturparks und des Weiteren der Elbradweg mit vielen Restaurants, Biergärten und Spielplätzen. Zudem ist das Naturbad „Wostra“ nur einen Katzensprung entfernt. So gibt es ein großes Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Dadurch ist die Lebensqualität dieser Lage unschlagbar und auch für jede Investition wertstabil. Die unweit entfernt liegende Autobahnauffahrt bietet ebenso eine sehr gute Anbindung in Richtung Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und zu anderen ferneren Zielen. Somit überzeugt diese Immobilie durch eine individuelle Nutzung, gepaart mit erstklassiger Lage.

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Engel & Völkers
Dresden Blaues Wunder

Körnerplatz 6, 01326, Dresden

+49 351 210 67 47

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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

Körnerplatz 6, Dresden, 01326

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Licenční partner Engel & Völkers Residential GmbH
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Podrobnosti o provizi

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).