Energeticky úsporná kancelářská budova s prémiovým penthouse na Pankráci (aktuální výnos 5,3 %)

Prodej energeticky úsporné nemovitosti s celkovou hrubou plochou 948,7 m² (užitná plocha 748,6 m²). Součástí je terasa o rozloze 10,4 m², dvě lodžie o ploše 16,1 m², garáže o velikosti 52,4 m² a ostatní plochy zahrnující 121,2 m². K dispozici je jedna garáž, jedna dvojgaráž a vlastní pozemek před budovou s parkováním pro přibližně pět vozů. Nemovitost zahrnuje luxusní penthouse po rekonstrukci z roku 2021 (258 m² + terasa 10,4 m²). Technologie budovy jsou soustředěny do jedné místnosti v přízemí, potrubí vede kanálem pod budovou. Tyto prostory jsou zatíženy břemenem pražské teplárenské a nejsou uvedeny v územním plánu. Budova je vybavena výtahem a kancelářskými prostory v 2. a 3. NP. Tyto kanceláře jsou řešeny jako open space s možností dělení pomocí skleněných příček Mars. Nemovitost je snadno přestavitelná na bytové jednotky díky vyhovující poloze oken, centrálním stoupačkám vody a kanalizace, a dvěma plynoměrům na patře. Interiéry nabízejí nadstandardní vybavení – zabezpečovací systém, pohybová čidla, klimatizaci a okna kombinující hliník a dřevo. Energetická náročnost budovy je velmi nízká (PENB B).V blízkosti (cca 500 m) se buduje nový vstup do metra v ulici Na Strži, přičemž vibrace z tubusu metra budovu neovlivňují. Nemovitost má dlouhodobé nájemce od kolaudace z roku 2007, všechny prostory jsou aktuálně pronajaty. V letech 2021–2022 proběhla rozsáhlá rekonstrukce zahrnující podlahy penthousu, chladící jednotku a tepelné čerpadlo (oddělené pro penthouse a kanceláře), rozvody, střechu, kotelnu, strojovnu a malby. Na každém patře je k dispozici měření vody, elektřiny a tepla. Nemovitost má dva nezávislé zdroje tepla a chladu.