Einzugsfertige KfW-40 Stadtvilla in Niederwiesa

An der Grenze zu Chemnitz, in der Gemeinde Niederwiesa, liegt ihr 2024 fertiggestelltes Einfamilienhaus. Die moderne Stadtvilla wurde unter aktuellen Standards in KFW40 Niedrigenergiebauweise erbaut. Das ermöglicht den Käufern ein Gespräch mit der KfW-Bank zu vergünstigten Kreditkonditionen. Eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien gehören zur gehobenen Ausstattung des Objekts. Die Wohnfläche, kombiniert mit dem gut geschnittenen Grundriss, ergeben eine harmonische Wohnsymbiose, ideal für eine drei bis vierköpfige Familie. Der überraschend großzügige Eingangsbereich empfängt seine neuen Bewohner im Erdgeschoß und gibt von hier aus den Weg frei zum Treffpunkt für die ganze Familie. Der halb offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schließt direkt an die Terrasse an. Über 2 Terrassentüren kann man direkt die gepflasterte West-Terrasse und den nach Süden angelegten Garten betreten. Im Obergeschoss überzeugt das Schlafzimmer mit praktischer Nische für einen Einbaukleiderschrank. Wenn der Platz nicht ausreichen sollte, könnte das daneben liegende Arbeitszimmer auch als große Ankleide genutzt werden. Dieser Raum lässt sich auch als zweites Kinderzimmer, als Büro oder als Gästezimmer nutzen. Ein Zimmer für den Nachwuchs sowie ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche vervollständigen das Obergeschoss. Hier findet morgens die ganze Familie Platz. Das nach Süden bzw Süd-Westen ausgerichtete Grundstück mit etwa 800 m² bietet genügend Platz um kleinere Beete anzulegen und zusätzlich die Möglichkeit für die Kinder einen Sandkasten o.ä. zu errichten. Neben der Stadtvilla findet sich Platz für mind. 2 Kfz. Dieser Platz kann mit einem Carport bebaut werden.