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Doppelhaushälfte im Herzen von Meußlitz

440 000 €
  • 4 Počet místností
  • 120 m² Užitná plocha
  • 299 m² Plocha pozemku

Popis

Die Doppelhaushälfte wurde 1998 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einer gewachsenen Wohngegend im Dresdener Stadtteil Meußlitz. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse und ist unterkellert. Über einen kleinen Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss, in welchem sich neben dem Gäste-WC und der Küche auch das lichtdurchflutete Wohnzimmer befindet. Über den Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen neben dem Masterbad drei weitere Zimmer zur Verfügung, welche als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden könnten. Die Immobilie verfügt zudem über einen Keller mit ausreichend Abstellfläche. Im hinteren Teil des Grundstücks bietet Ihnen der begrünte Garten vielfältige Möglichkeiten, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Gepaart mit entsprechenden Modernisierungen können Sie diese kleine Oase inmitten von Dresden genießen und Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin!

Vybavení
SklepGarážZahradaTerasaToaleta pro hosty
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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

Váš poradce: Theres Baumann

ID nemovitosti: W-02X60C

Podrobnosti o nemovitosti

Typ nemovitosti

Dvojdomek

Počet místností

4

Garáže

1

Parkovací místa

1

Užitná plocha

120 m²

Plocha pozemku

299 m²

Podlaha

Koberec, Parkety, Dlaždice

Informace o energetické účinnosti

Rok výstavby

1998

Třída energetické náročnosti

energy class icon

Energetický štítek k dispozici

Ano

Typ energetického certifikátu

Certifikát energetické náročnosti

Konečná spotřeba energie

139.2 kWh/m²rok

Zdroj energie

Plynové vytápění

Energie zahrnuje teplou vodu

Ne

Umístění: Meußlitz, Drážďany

Kleinzschachwitz, Zschieren und Meußlitz zählen zu den gefragtesten Wohnlagen in Dresden. Die Gegend im Südosten der Landeshauptstadt ist bekannt für ihre lockere Bebauung mit Villen, Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Neben der Elblage werten parkähnliche Gärten sowie kleine Waldparks den Stadtteil auf und geben diesem einen grünen Rahmen für Erholung und Lebensqualität. Dank der Kleinzschachwitzer Autofähre bieten sich nicht nur der kilometerlange Elberad- und Wanderweg sowie die Elbwiesen für Freizeitmöglichkeiten an. Schnuppern Sie Seeluft bei einer Überfahrt und bestaunen Sie die barocke Schloss- und Gartenanlage Pillnitz. In der Umgebung befinden sich Kindertageseinrichtungen, Schulen wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken. Der nicht allzu weit entfernte Putjatinplatz mit all seinen Läden, Bäckern und Restaurants liefert eine Lebensgrundlage für Jung und Alt. Immer einen Ausflug wert ist zudem das Fährhaus Kleinzschachwitz mit seinem einladenden Biergarten sowie dem schön angelegten Spielplatz für die Kleinen. Eine optimale Anbindung ist mit der Buslinie 65 gewährleistet, welche direkt von Heidenau bis zum Schillerplatz fährt. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Dresden in circa 20 Fahrminuten und die Autobahn A17 in 10 Minuten. Ein attraktives Wohnviertel in idyllischer Elblage!

Půdorysy (3)

Erdgeschoss

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Země

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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

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Poskytovatel:

Saxonia Metropol GmbH

Licenční partner Engel & Völkers Residential GmbH

Podrobnosti o provizi

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

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