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Engel & Völkers Wien MMC

+43 1 9615000

W-02MDK3 – Toto je ID nemovitosti Engel & Völkers, o které Vás může požádat Váš realitní poradce.

Christian Wöss

EuV Immobilien GmbH

Hlavní nabídka
Engel & Völkers ID : W-02MDK3
Vnitřní město, Vídeň, Rakousko

High-End-Living im Textilviertel

Cena
1 420 000 €

Ložnice1
Koupelny1
Užitná plocha71 m²

Vybavení a specifika tohoto bytu

Mitten im historischen Textilviertel des 1. Bezirks entsteht eine spannende Melange aus Altbau und stilsicherem Neubau. Ein repräsentatives, gründerzeitliches Wohnhaus aus dem Jahre 1876 mit historistischer Fassade wird saniert und durch ein originäres Neubaukonzept im Inneren mit großzügigen Terrassen, Loggien und Eigengärten ergänzt. Variantenreiche Grundrisse, höchster Komfort mit französischen Fenstern, Klimatisierung, Außenbeschattung sowie elegante Dielenböden garantieren zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau. Ein begrünter Innenhof bildet einen Akzent Natur im Herzen der Stadt. Ein digitaler Concierge-Service ist eine weitere außerordentliche Annehmlichkeit. Ihr neues Zuhause im Luxus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² im 7. Liftstock des prunkvollen Altbaus. Die Wohnküche, das Schlafzimmer mit Garderoben-Möglichkeit und Badezimmer en suite sind bis ins kleinste Detail mit den besten Materialen und hochwertigsten Komponenten ausgestattet. Ein Wirtschaftsraum und ein separates WC ergänzen die edle Wohnung. Erleben Sie Luxus, Komfort und Eleganz jenseits aller Kompromisse!
Typ nemovitosti

Byty

Počet místností

2

Ložnice

1

Koupelny

1

Užitná plocha

71 m²

Stav

Vynikající

Energetický štítek k dispozici

Ano

Spotřeba topení

25 kWh/m²rok

Faktor energetické účinnosti

0.81

Typ vytápění

Podlahové vytápění

Zdroj energie

Dálkové vytápění, Podlahové vytápění

Typ energetického certifikátu

Certifikát energetické náročnosti
Vybavení
Klimatizace
Sklep
Bezpečnostní systém
Výtah

Vnitřní město : Poloha a okolí této nemovitosti

Das außergewöhnliche Wohnprojekt befindet sich im Textilviertel des vornehmen 1. Bezirks. Die imperiale Ringstraße mit den prachtvollen, historischen Gebäuden befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Abseits von Touristenströmen und doch mitten im Zentrum der pulsierenden Hauptstadt lassen sich die Glanzpunkte der ehemaligen Kaiserstadt exzellent genießen. Die erstklassige Lage erlaubt es, die Vorzüge der kosmopolitischen Stadt leicht zu entdecken: Museen wie die Albertina, das Kunst- sowie das Naturhistorische Museum befinden sich allesamt in unmittelbarer Umgebung dieser exklusiven Adresse. Zahlreiche Bühnen für Oper und Theater sowie kulturelle Institutionen und Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom sind bequem zu Fuß zu erreichen. In den zahlreichen Wiener Kaffeehäusern kann das Wiener Lebensgefühl sowie eine entspannte und inspirierende Atmosphäre erfahren werden. Als idealer Ort für ein sicheres, kultiviertes Leben bietet Wien neben der reichhaltigen Kultur auch eine hohe Attraktivität durch ökonomische Beständigkeit, erstklassige internationale Schulen und Universitäten und großzügige Orte der Erholung. Die Luxuswohnung liegt nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn-Linien U2 und U4 entfernt. Der Flughafen Wien kann über öffentliche Verkehrsmittel in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden.

Půdorys

floor plan

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Engel & Völkers
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Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien

+43 1 9615000

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Kärntner Ring 4/2, Wien, A-1010

W-02MDK3 – Toto je ID nemovitosti Engel & Völkers.
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Podrobnosti o provizi

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