Smíchov is an ideal location for the purchase of real estate - as a residential or as a financial investment

Obyvatelé Smíchova a vlastníci nemovitostí si váží výborné dopravní dostupnosti a profitují z prvotřídní občanské vybavenosti této lokality. Ze Smíchova je velmi dobré napojení na Městský okruh, také dostupnost prostředků hromadné dopravy je zde výborná díky husté tramvajové a autobusové síti, stanicím metra, Smíchovskému nádraží, či autobusovému nádraží Na Knížecí. I pražské letiště je ze Smíchova dobře dostupné linkou B směr Zličín, odkud jede autobus přímo na letiště.  Možnosti nákupu jsou zde velmi pestré, namátkou jmenujme OC Nový Smíchov. Ani o vzdělávací instituce zde není nouze. Kromě prestižního Francouzského lycea zde sídlí také Rakouské gymnázium a mnoho dalších základních a středních škol. Prestiž této lokality zvyšuje také to, že se na území Smíchova nachází sídla několika ambasád a velvyslanectví. Další nespornou předností Smíchova je, že není zahlcen turisty. K vysoké životní kvalitě přispívá i dostatek zeleně: daleko to není do Prokopského údolí, Santošky ani parku Sacre Coeur, který je zajímavě architektonicky propojen lávkou pro pěší s OC Nový Smíchov. Atraktivitu Smíchova zvyšuje i blízkost Vltavy a jejích náplavek.

Nábřeží Vltavy, místo kde byty a penthousy nabízí jedinečné výhledy na Prahu

Jižní část Smíchova sahá až k břehům Vltavy.  Domy na jejím levém nábřeží skýtají jedno z nejhezčích bydlení s výhledy nejen na řeku, ale i na protější panorama s Tančícím domem a Národním divadlem. Atraktivita tohoto nábřeží se v budoucnu zvýší plánovanými uzavírkami, které sníží objem dopravy a rezidentům tak výrazně zpříjemní bydlení. Překrásné výhledy na Vyšehrad, Pražský hrad a panorama pražských mostů vás uchvátí při pohledu z oken jednotlivých bytů, či celých nemovitostí, které jsou nabízené k prodeji.  Nábřeží skýtá různorodé příležitosti kulturního vyžití, za všechny jmenujme např. koncerty pořádané v populárním jazzovém klubu Jazz Dock. Smíchovská náplavka jinak také Smíchovská pláž je místo, kde se často konají akce určené rodinám s dětmi. K životu Smíchovské náplavky neoddělitelně patří také nábřežní galerie s kavárnou, projížďky po Vltavě na lodičkách a šlapadlech, které si lze pronajmout v několika půjčovnách. V letních měsících láká Výletní kino Smíchov na filmové večery přímo na nábřeží. V blízkosti budovy River view na Smíchovské náplavce lze také kotvit a přezimovat vlastní loď.

Chtěli byste vlastnit nemovitost v rezidentní části Smíchova?

Protikladem pulzující obchodní části v blízkosti Vltavy jsou luxusní vilové čtvrti Malvazinky, Dívčí hrady nebo Hřebenky.  Vedle moderních bytových komplexů se zde nachází řada stylových vil z období první republiky obklopených mnoha parky a zahradami. Pražská obec v minulosti usilovala o to, aby ve všech čtvrtích bylo dostupné bydlení pro různé společenské vrstvy. Proto lze i v luxusních vilových oblastech nalézt kolonie řadových domků jako je tomu například při hřbitovní zdi na Malvazinkách. Tato v roce 1921 založená kolonie byla původně určena především dělnické třídě. Dnes jsou tyto malebné drobné domky v tiché a klidné části Smíchova vyhledávanou adresou a svůj domov zde nalezly různé české celebrity např. herečka Aňa Geislerová.

Smíchov skýtá možnosti nákupu či prodeje domu v blízkosti zeleně a parků

Nemovitosti v horní části Smíchova jsou oblíbené nejen díky svým architektonickým kvalitám, ale také kvůli své poloze v zeleni. Na území Smíchova se nachází mnoho parků např. Paví vrch s krásným výhledem na Prahu, ale i místa bývalých zemědělských usedlostí – Santoška, Nikolajka, Klamovka či park Popelka. V místech, kde sevřená zástavba činžovních domů přechází do vilové, se nachází krásný krajinářský park Na Skalce. Je to poměrně malý park o rozloze pouhých 2,2 hektaru. Nicméně je jeho malá plocha velmi efektně a důmyslně využita a skýtá mnohá překvapení. Park byl pojmenován podle usedlosti Skalka a vznikl na pozemcích, které k usedlosti patřily. Majitel parku rytíř Eduard Doubek park roku 1889 daroval smíchovské obci, která pověřila architekta Františka Thomayera, aby jej zvelebil. Právě F. Thomayerovi vděčí park za neoklasicistní altánek s jezírkem a celkovou kompozici. Pozemky mají značné převýšení, protože pod nimi je skrytý první vodojem města Smíchova. Park je díky tomu nádherně vymodelován do terénu.

Rezidenční oblasti horního Smíchova nabízejí klidné a pohodlné bydlení v centru Prahy jak ve vlastním domě, tak v nájemním bytě. Pražská pobočka Engel & Völkers prodala a pronajala nejvíce nemovitostí právě zde na Smíchově.