Ceny pražských rezidenčních nemovitostí se trvale drží na vysoké úrovni

Praha láká investory nemovitostí

S počtem obyvatel 1,3 milionů je Praha jednoznačně nejlidnatější město v České republice. Praha je paletou všech možných historických architektonických stylů. Naleznete zde vše od románských rotund, přes gotiku, mnoho staveb bylo postavených nebo alespoň přestavěných také v renesanci i baroku. Kromě populárního turismu, láká Praha také mnohé investory. „Zatímco poptávka je velmi vysoká, nabídka je limitována. Kupní cena tak v posledních letech velmi vzrostla.“, říká Andreas von Schlik, jednatel pražské společnosti Engel & Völkers.

Nejvyšších cen dosahují luxusní nemovitosti s výbornou dopravní dostupností

Mezi nejvyhledávanější lokality mezi kupci patří již tradičně Ořechovka, Bubeneč a Vinohrady. Tyto čtvrtě přitahují zejména investory a rodiny. K nejoblíbenějším typům nemovitostí patří byty v historických domech a prestižní vily. Důležitými kritérii pro výběr nemovitosti je existence balkonu, udržované zahrady, ale také dobré dopravní spojení. V prémiových lokalitách dosahovala cena exkluzivního bytu v roce 2018 až 400 000 Kč (€15 500) za metr čtvereční. V témže časovém období dosahovala cena za prvotřídní vily 300 000 000 Kč (€11 600 000).

Atraktivní investiční příležitosti pro kupující

Vyhlídky na jistou investici a příznivou návratnost přitahují do Prahy kupce nejen v národním, ale i v nadnárodním měřítku. Buď mají zájem o nemovitosti, neboť je hodlají využít pro své vlastní bydlení nebo je to pro ně zajímavá stabilní investice. Aktuálně se na trhu pohybuje 70 % českých klientů. Mezi lovci nemovitostí z jiných zemí, pochází velká část z Ruska, za nimi následují Italové, Němci, Slováci a Francouzi.

Vyhlídky na trhu: Ceny nemovitostí dále porostou

Předpokládáme i nadále prosperující trh s nemovitosti, ceny nemovitostí budou dále vzrůstat. „Očekáváme trvale vysokou poptávku po rezidenčních nemovitostech v Praze - jak od soukromých kupců, tak od klientů s investičními záměry. Předpokládáme stabilní cenový růst bytů i rodinných domů“, říká Andreas von Schlik.