Cortina d'Ampezzo, die Perle der Dolomiten
Die große Nachfrage nach Wohnungen zum Verkauf und zur Miete macht Cortina zu einem idealen Ort für Immobilieninvestitionen. Gleichzeitig erfordert die Lebendigkeit des Cortina-Immobilienmarktes Erfahrung und Seriosität bei der Immobilienauswahl. Vertrauen Sie unseren Immobilienmaklern, um die besten Angebote zu entdecken.
Die Königin der Dolomiten
Cortina d'Ampezzo erstreckt sich über eine Fläche von 252,81 km². Vom Zentrum aus dehnte sich die Stadt durch die Gründung von Siedlungen namens Sestieri aus. Derzeit besteht Cortina d'Ampezzo aus zahlreichen Gebieten, wie Acquabona di Sopra, Acquabona di Sotto, Alverà, Bigontina di Sopra, Bigontina di Sotto, Cadelverzo di Sopra, Cadelverzo di Sotto, Cademai, Cadin di Sotto, Cadin di Sopra , Campo di Sopra, Campo di Sotto, Chiamulera, Chiave, Cianderies, Coiana, Col, Cortina, Crignes, Doneà, Fiames, Fraina, Gilardon, Grava di Sopra, Grava di Sotto, Guargnè, Lacedel, Manaigo, Maion di Sopra, Maion di Sotto, Meleres, Mortisa, Pecol, Peziè, Pian da Lago, Pierosà, Pocol, Pontechiesa, Ronco, Salieto, Senoriè, Socol, Socùs, Staolin, Val di Sopra, Val di Sotto, Verocai, Vera, Zuel di Sopra, Zuel di Sotto.
Die Bevölkerung übersteigt 5.627 Einwohner. Die Stadt zieht auch viele Touristen an, die saisonal oder jährlich für den Urlaub ein Haus mieten.
Lebensqualität
Cortina bietet ein alpines Klima mit kalten Winter- und milden Sommertagen. Außerdem bietet Cortina zahlreiche Parks, Wanderwege und die Möglichkeit die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen, welche die verschiedenen Schutzhütten sowie bekannte Touristenattraktionen verbinden. Auch die lokale und mediterrane Küche ist bekannt für Cortina d’Ampezzo.
Trend des Immobilienmarktes in Cortina
Der Cortina-Immobilienmarkt ist von der Krise nur bedingt betroffen: Der Kauf einer Wohnung an diesem Touristenort ist weiterhin eine sichere Investition. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis einer Wohnung schwankte im letzten Jahr zwischen 10.000 und 15.000 Euro. Der durchschnittliche Mietpreis im letzten Jahr lag bei etwa 15/17 Euro pro Monat und Quadratmeter. Allerdings ist sowohl die Angabe des durchschnittlichen Preises für den Kauf einer Immobilie als auch für die Vermietung einer Immobilie lediglich indikativ, da es Preisunterschiede je nach Gebiet sowie Typ (Wohnung, Penthouse, Dachgeschoss, zunächst) gibt. Dabei spielen verschiedene Indikatoren eine Rolle wie zum Beispiel: die Anzahl der Stockwerke, der Keller, ob die Immobilie sich im Erdgeschoss oder im Obergeschoss befindet, das Vorhandensein einer Garage oder eines Balkons sowie die Anzahl der Zimmer. Die meisten Wohnungen in Cortina sind Zweitwohnungen, wobei fast alle verfügbaren Räume genutzt werden.
Investieren in Cortina d'Ampezzo
Mit Tausenden von Besuchern und Übernachtungen pro Jahr ist Cortina eines der wichtigsten Bergreiseziele in Italien und im Ausland.
Profil von Immobilienkäufern in Cortina
Das Profil der Cortina-Käufer besteht Großteils aus italienischen Familien, die auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz oder kurzfristigen Saisons- und Jahresmieten sind, aber auch aus Familien aus Ländern wie Deutschland, Großbritannien, Spanien, Frankreich, den Vereinigten Staaten, Russland und Brasilien. Einschließlich auch die Familien, welche ein Haus in Cortina kaufen möchten, um dort zu leben, kurze Ferien zu verbringen oder als Zweitwohnsitz, um es kurzfristig zu vermieten.
Unsere Immobilien zur Miete und zum Verkauf in Cortina d'Ampezzo
Für Sie haben wir im gesamten Cortina-Gebiet nur wertvolle Immobilien ausgewählt. Jede Anzeige wird überprüft. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung zur Miete oder einer Immobilie zum Verkauf sind, ob Ihnen ein Garten oder ein Parkplatz wichtig ist, die Verfügbarkeit eines Kellers, eines Gästezimmers oder eines eleganten Wohnzimmers, finden Sie bei unseren Anzeigen mit Sicherheit die Immobilie, die zu Ihnen passt. Zu unseren Anzeigen gehören immer erläuternde Fotos der Wohnung, die Kategorie der Immobilie ist klar angegeben (Wohnung, Villa, Gebäude usw.) sowie auch das Baujahr, die Anzahl der Zimmer, die Anzahl der Schlafzimmer und die Anzahl der Badezimmer. Außerdem wird die bewohnbare Fläche, die Gewerbefläche, das mögliche Vorhandensein einer Terrasse oder eines Balkons, die Verfügbarkeit eines Gartens, die Lage, das Vorhandensein eines Parkplatzes gut ersichtlich angegeben. Anhand der Fotos in der Anzeige können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Lebensqualität
Cortina bietet ein alpines Klima mit kalten Winter- und milden Sommertagen. Außerdem bietet Cortina zahlreiche Parks, Wanderwege und die Möglichkeit die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen, welche die verschiedenen Schutzhütten sowie bekannte Touristenattraktionen verbinden. Auch die lokale und mediterrane Küche ist bekannt für Cortina d’Ampezzo.
Trend des Immobilienmarktes in Cortina
Der Cortina-Immobilienmarkt ist von der Krise nur bedingt betroffen: Der Kauf einer Wohnung an diesem Touristenort ist weiterhin eine sichere Investition. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis einer Wohnung schwankte im letzten Jahr zwischen 10.000 und 15.000 Euro. Der durchschnittliche Mietpreis im letzten Jahr lag bei etwa 15/17 Euro pro Monat und Quadratmeter. Allerdings ist sowohl die Angabe des durchschnittlichen Preises für den Kauf einer Immobilie als auch für die Vermietung einer Immobilie lediglich indikativ, da es Preisunterschiede je nach Gebiet sowie Typ (Wohnung, Penthouse, Dachgeschoss, zunächst) gibt. Dabei spielen verschiedene Indikatoren eine Rolle wie zum Beispiel: die Anzahl der Stockwerke, Keller, ob die Immobilie sich im Erdgeschoss oder im Obergeschoss befindet, das Vorhandensein einer Garage oder eines Balkons sowie die Anzahl der Zimmer. Die meisten Wohnungen in Cortina sind Zweitwohnungen, wobei fast alle verfügbaren Räume werden genutzt.
Investieren in Cortina d'Ampezzo
Mit Tausenden von jährlichen Besuchern und Übernachtungen ist Cortina eines der führenden Bergziele in Italien und im Ausland.
Profil der Immobilienkäufer in Cortina
Das Profil der Cortina-Käufer besteht Großteils aus italienischen Familien, die auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz oder kurzfristigen Saisons- und Jahresmieten sind, aber auch aus Familien aus Ländern wie Deutschland, Großbritannien, Spanien, Frankreich, den Vereinigten Staaten, Russland und Brasilien. Einschließlich auch die Familien, welche ein Haus in Cortina kaufen möchten, um dort zu leben, kurze Ferien zu verbringen oder als Zweitwohnsitz, um es kurzfristig zu vermieten.
Unsere Immobilien zur Miete und zum Kauf in Cortina d'Ampezzo
Wir haben für Sie nur erstklassige Immobilien in der gesamten Region Cortina ausgewählt. Jede Anzeige ist geprüft. Egal, ob Sie eine Wohnung zur Miete oder eine Immobilie zum Kauf suchen, ob Ihnen ein Garten oder ein Parkplatz, das Vorhandensein eines Kellers, eines Gästezimmers oder eines stattlichen Wohnzimmers wichtig ist, unter unseren Inseraten finden Sie sicher die richtige Immobilie für Sie. Unsere Inserate sind immer mit aussagekräftigen Fotos der Wohnung, der Objektkategorie (ob Wohnung, Villa, Gebäude, etc.), dem Baujahr, der Anzahl der Zimmer, der Anzahl der Schlafzimmer und der Bäder. Außerdem bekommen Sie Informationen zu der Wohnfläche, der Gewerbefläche, ob es eine Terrasse oder einen Balkon gibt und deren Größe, ob es einen Garten gibt, wie die Lage der Immobilie ist sowie ob ein Parkplatz vorhanden ist. Anhand der Innenfotos in der Anzeige können Sie den Zustand der Immobilie sehen und sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Ihre Immobilie zum Verkauf oder zur Vermietung anbieten
Unsere Immobilienmakler sind alle Experten auf dem Wohnungsmarkt von Cortina, sie kennen jedes Gebiet perfekt und sind bereit, Sie zu beraten, wenn Sie Ihr Haus zum Verkauf oder zur Vermietung anbieten möchten. Verlassen Sie sich auf Profis, die bereit sind, die Angebote zu bearbeiten und Sie bei der Preisgestaltung zu beraten. Ob Wohn- oder Geschäftshaus, Verkauf oder Vermietung, Ihre Anzeige ist bei unseren Immobilienmaklern in guten Händen.
Kostenlose Bewertung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in Cortina
Das Immobilienbüro Engel & Völkers Cortina bewertet Ihr Haus oder Ihre Wohnung kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Ihr Engel & Völkers Immobilienbüro
Engel & Völkers ist das führende Immobilienbüro auf dem weltweiten Markt für Premium-Immobilien. Mit über 40 Jahren Erfahrung und mehr als 16.000 Mitarbeitern und Partnern weltweit ist es eines der erfolgreichsten internationalen Immobilienbüros. Engel & Völkers Cortina d'Ampezzo bietet ein umfangreiches Portfolio an Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region, eine breite Palette an professionellen Dienstleistungen für private und institutionelle Kunden sowie die Vorteile eines internationalen Netzwerks, das in 34 Ländern vertreten ist und Käufern und Verkäufern zur Verfügung steht. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in Cortina: ein Team von Mitarbeitern und Immobilienmaklern steht Ihnen für alle Fragen rund um Vermietung, Verkauf, Immobiliensuche, unsere Angebote und den Immobilienmarkt in der Region zur Verfügung.
Jobs in der Immobilienbranche in Cortina
Immobilienberater in Cortina: Der Engel & Völkers Immobilienberater muss eine Leidenschaft für Immobilien und eine aufgeschlossene Arbeitseinstellung haben, einen sechsten Sinn für die Identifizierung und den Verkauf erstklassiger Immobilien besitzen, besonders offen für die Wünsche seiner Kunden sein und diese verstehen und überzeugen können. Wenn Sie über diese Eigenschaften verfügen, kommen Sie zu Engel & Völkers und profitieren Sie von unserer starken Marke und dem Zugang zu einem exklusiven Kundenkreis.
