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Engel & Völkers Höri

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W-02UVDT – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Andreas Coccatto

GBS Immobilien Bodensee GmbH

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02UVDT
Radolfzell am Bodensee, Baden-Württemberg, Germania

Individueller Neubau. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen!

Prezzo
699.000 €

Camere da letto2
Bagni1
Superficie abitabile100 m²

Opzione di finanziamento

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Radolfzell am Bodensee. Es verfügt aktuell über neun Wohnungen und ein Ladengeschäft. Der Hauptteil des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1913 und steht unter Denkmalschutz. 1962 wurde der Anbau erstellt und wird aktuell zu einer ca. 100 m² exklusiven Wohnfläche ausgebaut. Das gesamte Gebäude wurde 2023/2024 umfassend und fachmännisch, in Absprache mit der Denkmalschutzbehörde kernsaniert. Das Dach wird in diesem Zuge neu erstellt und gedämmt. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Das stilvolle Badezimmer bietet genügend Platz, um eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne zu verwirklichen. Das Schlafzimmer wirkt gemütlich und einladend. Das zweite Zimmer kann als Gästezimmer oder Arbeitszimmer flexibel genutzt werden. Die Materialien und individuelle Änderungswünsche können zum jetzigen Zeitpunkt noch mitbestimmt und berücksichtigt werden. Der Aufzug ermöglicht bequemes Erreichen des zweiten Stocks, von dort gelangen Sie über 15 Stufen ins Dachgeschoss. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Tipologia di proprietà

Attico

Camere

3

Camere da letto

2

Bagni

1

Superficie abitabile

100 m²

Posto auto

1

Anno di costruzione

1962

Certificato energetico disponibile

In corso

Fonte di energia

Riscaldamento a pellet, Pompa di calore
Caratteristiche
Seminterrato
Ascensore

Radolfzell am Bodensee : Posizione e dintorni di questa proprietà

Radolfzell am Westufer des Bodensees liegt an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und ist günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel gelegen. Außerdem ist sie die einzige Stadt, die den Zusatz "am Bodensee" trägt. In der historischen Altstadt von Radolfzell spüren Sie auf Schritt und Tritt den Hauch der Geschichte und werden gleichzeitig verzaubert von jenem charmanten Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade laden zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Menschen und Tiere. Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, ein Supermarkt und eine Postfiliale. Des Weiteren eine gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Fachpraxen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.

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Hauptstraße 3, 78343, Gundholzen

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Dettagli della commissione

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.