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Engel & Völkers Bodensee Commercial

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OI-DUE-UE-MG458 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Schmidt Timo Christopher

GBS Immobilien Überlingen GmbH

License Partner di Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DUE-UE-MG458

Berg, Baden-Württemberg, Germania

Renditestarkes Mehrfamilienhaus

Prezzo

990.000 €

Superficie terreno1.500 m²

Opzione di finanziamento

Servizi e caratteristiche speciali di questo investimento

Das imposante Gebäude hat seine Ursprünge im 13. Jahrhundert als Gutshof. Nach mehreren Umbauten und Nutzungsänderungen beherbergt es heute fünf Wohneinheiten sowie eine Büroeinheit. Die Aufteilungen sind dabei sehr unterschiedlich. Zwei große Maisonett-Wohnungen mit je 92 m² und zwei Schlafzimmern wurden in den 90ern gebaut und bieten Platz für Familien. Im alten Trakt wurden diverse Zimmer zu insgesamt drei Wohneinheiten zusammengefasst und bieten somit gute Voraussetzungen zur Zimmervermietung oder auch als Monteurwohnungen. Im Erdgeschoss gibt es zudem eine Büroeinheit. Die Einheiten sind allesamt gut und langfristig vermietet. Im Dachgeschoss gibt es in Südausrichtung auf zwei Ebenen ca. 150 m² Ausbaufläche. UE-MG458

Tipologia dell'immobileInvestimento

Superficie abitabile

632 m²

Superficie totale

632 m²

Superficie terreno

1.500 m²

Anno di costruzione

1910

Classe di efficienza energetica

A+

Certificato energetico disponibile

Sì

Fonte di energia

Riscaldamento a olio

Tipo di certificazione energetica

Certificato di consumo energetico

Consumo finale di energia

121.6 kWh/m²a

Berg : Posizione e dintorni di questa proprietà

Das hier angebotene Objekt liegt etwa fünf Autominuten von Ravensburg entfernt. Dort befinden sich auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Die Region Bodensee-Oberschwaben umfasst die Landkreise Ravensburg, Bodensee sowie Sigmaringen. Geprägt ist die Region durch eine hohe Anzahl von mittelständigen Unternehmen aber auch großen, internationalen Konzernen wie bspw. ZF, EADS, oder Vetter. Hochschulen in der Umgebung sind die Pädagogische- und die Fachhochschule in Weingarten, die Duale Hochschule in Ravensburg und die Zeppelin Universität in Friedrichshafen. Der regionale Flughafen in Friedrichshafen ist ca. 30 Minuten entfernt. Die internationalen Flughäfen Stuttgart und München erreicht man nach ca. 2,5 Stunden.