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Engel & Völkers Cernobbio

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W-02VY4V – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02VY4V
Laglio, Lombardia, Italia

Lussuosa villa con giardino e vista lago

Prezzo
7.500.000 €

Camere da letto5
Bagni7
Superficie abitabile450 m²
Superficie terreno1.720 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Questa lussuosa villa si trova di fronte alla prestigiosa Villa Oleandra ed ha quindi una posizione unica nel famoso paese di Laglio. La proprietà è stata costruita all’inizio del ‘900 e recentemente ristrutturata e presenta a livello di finiture: cementine originali, marmo, parquet, mosaico. Gli arredi, inoltre, sono stati acquistati da diversi marchi famosi. Dalla strada principale, attraverso un cancello automatico, arriviamo all'ingresso principale della villa di 450 mq, che si sviluppa su quattro livelli raggiungibili tramite un comodo ascensore. La zona abitabile si sviluppa ai piani superiori. Al primo piano troviamo quindi uno spazioso e luminoso open space con cucina a vista, dining area e zona relax, camera matrimoniale e bagno en suite. Al secondo piano abbiamo la camera principale in stile americano con cabina armadio e bagno; sempre su questo piano è presente un’ulteriore camera matrimoniale con bagno. Al terzo ed ultimo piano è stato creato un open space con cucina a vista, bagno e camera da letto matrimoniale con bagno en suite. Al piano terra, invece, troviamo un ampio spazio di accoglienza con soffitto a volte dove si può creare una cantina vini, un locale tecnico e un bagno. Sempre su questo piano abbiamo spazio per una lavanderia e un piccolo appartamento formato da una camera da letto con bagno per il custode. Il grande giardino si sviluppa su due terrazzamenti orizzontali e nella parte più ampia troviamo una bella piscina a forma naturale che raggiunge una profondità di 2 metri, zona barbecue con pergolato e casetta spogliatoio con doccia. La proprietà può accogliere cinque macchine, di cui una nel comodo garage. Una proprietà esclusiva, ideale per chi cerca una bella villa con tutti i comfort moderni oppure come investimento immobiliare per affitti di lusso.
Tipologia di proprietà

Villa

Camere

8

Camere da letto

5

Bagni

7

Superficie abitabile

450 m²

Superficie totale

545 m²

Superficie terreno

1.720 m²

Condizioni

Eccellente

Garage

1

Posto auto

5
Classe di efficienza energetica
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Fonte di energia

Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi
Caratteristiche
Aria condizionata
Balcone
Garage
Giardino
Vista mare/lago
Sistema di sicurezza
Piscina
Ascensore

Laglio : Posizione e dintorni di questa proprietà

Laglio è un comune rivierasco posto sulla sponda occidentale del lago di Como nel primo bacino. Divenuta famosa in tutto il mondo grazie al suo prestigioso cittadino George Clooney, Laglio è molto vicina a Cernobbio e alla sua villa d’Este. In soli quindici minuti d’auto si raggiungono sia la dogana svizzera che l’autostrada Milano – Lugano – Zurigo e da qui l’aeroporto internazionale di Milano Malpensa è raggiungibile in circa quaranta minuti d’auto. Viste le caratteristiche dell’immobile proposto l’ideale per girare agevolmente il lago e raggiungere le rinomate località di Bellagio e Menaggio è sicuramente possedere un’imbarcazione privata.

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Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

+39 031 51 30 99

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Cernobbio

Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

W-02VY4V – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers.
Finest Italian Estates S.R.L.
License Partner di E&V Italia S.r.l.
Sito web

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.