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Engel & Völkers Lörrach

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W-02TR2P – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Silvio Weber

RMC Lörrach GmbH

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02TR2P
Lörrach, Baden-Württemberg, Germania

Reserviert - Zentrale Kapitalanlage in Lörrach

Prezzo
199.000 €

Camere da letto1
Bagni1
Superficie abitabile52 m²

Opzione di finanziamento

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

Wir freuen uns Ihnen mit dieser 2-Zimmer-Wohnung in Lörrach eine attraktive Kapitalanlage vorstellen zu dürfen. Betreten Sie die Wohnung befinden Sie sich in der Diele von welcher aus Sie zu Ihrer Linken das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss vorfinden. Dank des Fensters trifft hier Tageslicht ein. Außerdem ist somit die gerechte Lüftung dieses Raums sichergestellt. Angrenzend befindet sich die Küche in welcher sich eine Essgruppe problemlos unterbringen lässt. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet Zugang zum Schlafbereich. Beide Räumlichkeiten kommen mit Fenstern in Ostausrichtung daher. Der seit 2020 bestehende Mietvertrag sichert Ihnen wiederkehrende Mieteinnahmen, durch den zuverlässigen Mieter, welcher die Wohnung aktuell und gerne langfristig bewohnen möchte. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 6.600,00€. Die Nebenkosten belaufen sich auf 303,00€ monatlich. Hiervon entfallen 56,00€ auf die Rücklagen und 247,00€ auf die Betriebskosten, wovon 179,74€ umlagefähig sind. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen über diese Kapitalanlage zu erhalten.
Tipologia di proprietà

Appartamento

Camere

2

Camere da letto

1

Bagni

1

Superficie abitabile

52 m²

Condizioni

Buono

Anno di costruzione

2001
Classe di efficienza energetica
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

127.2 kWh/m²a

Lörrach : Posizione e dintorni di questa proprietà

Nur wenige Autominuten von der Schweizer Grenze und wenige Meter vom Stadtzentrum in Lörrach entfernt liegt diese attraktive Kapitalanlage, die optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Der Hauptbahnhof in Lörrach ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur etwa 40 Meter von der Haustür entfernt. Lörrach bietet eine Vielzahl von Lebensmittelläden, Restaurants, Bäckereien, Cafés sowie Freizeitmöglichkeiten wie Kinos und Bibliotheken, welche alle bequem zu Fuß von der Eigentumswohnung erreichbar sind. Die Innenstadt von Lörrach ist besonders für ihre gemütlichen Cafés und inhabergeführten Geschäfte bekannt. Zudem sind in Lörrach namhafte Handelsketten wie Müller, Galeria Kaufhof oder H&M vertreten. Die Stadt Lörrach präsentiert ein breites kulturelles Angebot, darunter der Burghof, der Rosenfelspark und zahlreiche Museen. Insgesamt bietet Lörrach mit seiner Umgebung einen abwechslungsreichen Alltag und zieht durch viele namhafte Arbeitgeber, insbesondere in der Pharma- und Chemieindustrie, kontinuierlich neue Bewohner an.

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Tumringer Str. 216, 79539, Lörrach

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