property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Contatta il tuo consulente personale

Engel & Völkers Norderstedt

+49 40 2384 5 944

W-02VENK – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Lea Nawroth

Hamburg Südost Immobilien GmbH

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02VENK
Langenhorn, Amburgo, Germania

Gut nutzbare Ladenfläche in attraktiver Lage

Affitto totale
1.306 € 

Superficie totale88 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Diese gut nutzbare Ladenfläche mit Galerie und Kellerräumen reiht sich in eine Ladenzeile, bestehend aus 5 anderen Geschäften ein und bietet viel Traffic durch zahlreiche Laufkundschaft. Dank der großzügigen Fensterfront wird die Ware oder Dienstleistungen gut sichtbar präsentiert. Die offen gestaltete Galerie bietet zusätzlich Platz und lässt die Ladenfläche größer und ansprechender aussehen. Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiger Raum, der sich optimal für das Lagern von Waren eignet, ein WC und ein Raum, der für eine Küche genutzt werden kann. Die Ladenfläche sowie die Galerie sind mit einem hellen Vinylboden ausgelegt. Die Monatsnettokaltmiete für diese Ladenfläche beträgt 1.000 € zuzüglich 100 € Nebenkosten und aktueller gültiger Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Die Gesamtmiete beläuft sich auf 1.309 €. Strom, Wasser, Gas sind vom Mieter selber anzumelden. Außerdem ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten (3.000 €) zum Mietbeginn zu entrichten. Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate.
Tipologia di proprietà

Altri

Camere

2

Superficie totale

88 m²

Anno di costruzione

1992
Classe di efficienza energetica
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Domanda di energia

318.7 kWh/m²a

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento a gas

Tipo di certificazione energetica

Certificazione energetica
Caratteristiche
Seminterrato

Langenhorn : Posizione e dintorni di questa proprietà

Diese Ladenfläche befindet sich im Hamburger Norden im Schmuggelstieg-Quartier, an der Grenze zu Schleswig-Holstein und ist damit für potenzielle Kunden beider Bundesländer gleichermaßen interessant. Nicht umsonst haben im Umfeld zu der gut gelegen Ladenfläche zahlreiche Firmen ihren Unternehmenssitz etabliert. Der Schmuggelstieg hat einen Fußgängerzonencharakter und lädt zum gemütlichen Flanieren ein. Sowohl gastronomische Einrichtungen als auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Facheinzelhändler, ein Ärztehaus und eine Bank befinden sich vor Ort. Der wöchentliche, gut besuchte Markt ist mit seinen mehr als 20 Ständen jeden Donnerstag Treffpunkt für Groß und Klein und kurbelt so auch das Geschäft der umliegenden Läden an. Die Lage zeichnet sich außerdem durch eine schnelle Anbindung an die A7 und zum Flughafen aus. Genügend Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die U-Bahn-Station Ochsenzoll (U1) und die dazugehörige Bushaltestelle ist die Ladenfläche auch für Fußgänger aus Hamburg und Norderstedt schnell und komfortabel erreichbar.

Planimetrie

floor plan

Contatta il tuo consulente personale

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Norderstedt

Langenhorner Chaussee 683, 22419, Hamburg

+49 40 2384 5 944

Engel & Völkers
Norderstedt

Langenhorner Chaussee 683, Hamburg, 22419

W-02VENK – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers.
Lea Nawroth
Hamburg Südost Immobilien GmbH
License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH
Sito web

Note

Der Mieter übernimmt die Courtage. Diese beläuft sich auf 2 Monatsnettokaltmieten zuzüglicher gültiger Mehrwertsteuer. Derzeit 2,38 Monatsnettokaltmieten. Die Courtage ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig.