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W-02VSK0 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Elletre Srl

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02VSK0
Ameno, Piemonte, Italia

Incantevole Villa con piscina: la casa dei sogni ad Ameno

Prezzo
775.000 €

Camere da letto4
Bagni3
Superficie totale305 m²
Superficie terreno2.777 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Questa incantevole villa, situata nel pittoresco borgo di Ameno, offre una residenza elegante e confortevole. Un meraviglioso glicine bianco caratterizza l’accesso nel giardino di proprietà. L'ingresso accogliente conduce a un luminoso soggiorno con camino, caratterizzato da ampie vetrate che offrono una vista sull'area verde circostante. La cucina a vista in muratura è il cuore dell’ambiente, luogo perfetto per intrattenere gli ospiti o preparare deliziose cene in famiglia. Tutto è caratterizzato dal tetto a vista che rende la zona giorno molto suggestiva. Mediante una comoda scala si accede ad un grande sottotetto che rappresenta il rifugio ideale per ritagliarsi momenti di relax, per l’ascolto di buona musica o per creare uno studio privato. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, con bagno en suite e cabina armadio, e da una camera per gli ospiti con un secondo bagno. Il piano interrato della villa è una vera chicca: una taverna accogliente con camino, una sala hobby versatile che offre lo spazio aggiuntivo per intrattenere, rilassarsi o coltivare passioni personali. Completano il piano una spaziosa cantina, un bagno/lavanderia, un ripostiglio e l'ampio garage, con accesso diretto alla casa, che assicura comodità e sicurezza per i veicoli. Fiore all’occhiello della proprietà è il rigoglioso giardino, in cui è stata creata nel 2014 una grande piscina (mt. 13x6), purificata da un moderno impianto a sale, spazio ideale per rilassarsi e godersi il clima estivo. L’area gode dell’irraggiamento del sole per tutta la giornata. A pochi metri un ripostiglio per gli attrezzi che ospita un bagno di servizio e l’impianto della piscina. Per vivere al meglio l’ambiente esterno è stato creato un ampio porticato dotato di barbecue e cucina per ospitare piacevoli momenti conviviali in compagnia di amici, immersi nella tranquillità del verde circostante. Ulivo, magnolia, gelsomino, acero ed ortensia sono solo alcune gemme che, insieme a numerose piante da frutto, completano questa preziosa e curata oasi verde. L’intero giardino beneficia di un impianto di irrigazione automatica a zone e di un robot tagliaerba programmato per mantenere un perfetto tappeto erboso, senza l’onere di dover tagliare il prato. Questa villa rappresenta davvero un'oasi di lusso e comfort, la soluzione perfetta per coloro che cercano una residenza esclusiva immersa nella natura.
Tipologia di proprietà

Villa

Camere

4

Camere da letto

4

Bagni

3

Superficie totale

305 m²

Superficie terreno

2.777 m²

Condizioni

Molto buono

Garage

1

Posto auto

2

Anno di costruzione

2000
Classe di efficienza energetica
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Domanda di energia

152.02 kWh/m²a

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gas

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

15202 kWh/m²a
Caratteristiche
Seminterrato
Cucina integrata
Garage
Giardino
Patio
Sistema di sicurezza
Piscina
Terrazza

Ameno : Posizione e dintorni di questa proprietà

Considerato il più romantico d’Italia il Lago d’Orta è un lago prealpino a pochi chilometri dal Lago Maggiore e solo ad un’ora di auto da Milano e da Torino. Già meta molto amata di grandi chef che qui hanno aperto rinomati ristoranti e di imprenditori che hanno voluto creare resort e strutture ricettive di rara bellezza. Al centro sorge l’Isola di San Giulio, simbolo del territorio, bellissima e unica nel suo genere, che ogni anno richiama migliaia di visitatori. Tra le cittadine più caratteristiche, oltre ad Ameno e Miasino con l’incantevole Villa Nigra figura senza dubbio Orta, con il Sacro Monte, il centro storico ricco di viuzze in ciottoli, la piazza centrale da cui partono i battelli per l’Isola di San Giulio, la passeggiata panoramica fra le ville sontuose. Sulla sponda opposta troviamo Pella: deliziosa cittadina raggiungibile anche attraverso una passeggiata che parte dal Lido di Gozzano. Non distante, il Santuario della Madonna del Sasso, situato su uno sperone roccioso a strapiombo sul Lago. Da qui la vista spazia su un emozionante panorama mozzafiato, fatto di pendii e verdi cime che si riflettono nello specchio d’acqua. Proseguendo verso nord troveremo prima Oira che certamente vale una visita e poi Omegna, una delle più grandi cittadine, dove il torrente Strona, curiosamente, scorre al contrario. Le acque del Lago d’Orta sono limpide e balneabili e gli sport praticati sono molti: dal nuoto alla vela, dalla canoa alle immersioni. Circondato da verdi montagne, molti sono i sentieri per camminare nella natura raggiungendo anche la cima del Monte Mottarone, sopra Stresa. È inoltre non lontano dalla Val d’Ossola, meta per chi ama le gite in alta montagna sia durante la bella stagione sia in inverno.

Tour virtuale

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Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

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