Stilvoll leben in der Architektenvilla! Verwirklichen Sie sich Ihren Traum!

Das Anwesen wurde im Jahre 2008 auf einem ca. 715 m² großen Grundstück erbaut und beeindruckt sowohl durch die ausgefallene Architektur als auch durch die besondere, naturnahe Lage. Die Wohnfläche von ca. 212 m² bietet viel Platz für das Leben mit der ganzen Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Durch die besondere Raumhöhe und viel Glas hat man ein auffallend weites, luftiges und helles Raumgefühl. Vom hellen Eingangsbereich gelangen Sie in den geräumigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen. Die moderne, halboffene Küche mit Speisekammer bietet viel Stauraum und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit bodentiefer Regenwasserdusche sowie ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Erdgeschoss haben Sie Zugang zum Garten mit Süd- und Nordterrasse, jeweils mit elektrischer Markise und Seitenmarkisen. Per Sichtbetontreppe gelangen Sie in das offen gestaltete Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Galerie mit einem herrlichen Ausblick auf die Natur und den Hohentwiel. Das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon und ein Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken mit Marmorplatte und bodentiefer Regenwasserdusche befinden sich auf gleicher Ebene. Highlight ist ein Steg, der quer über den Wohnbereich geht und einen zusätzlichen Zugang zum Balkon gewährt. Bei der Planung des Untergeschosses wurde Wert darauf gelegt, dass ein separater Eingang besteht, sodass die Einheit eigenständig als Einliegerwohnung genutzt werden könnte. Anschlüsse und Leitungen für Bad und Küche sind bereits vorhanden. Aktuell ist die Etage in Kellerräume, Waschraum, Heizungsraum und ein schallisoliertes Musikzimmer gegliedert. Glanzstück des Anwesens ist der 2021 erbaute, ca. 32 m² beheizte Swimmingpool mit Gegenstromanlage. Dank Thermotec und der sparsamen Wärmepumpe sowie einem Becken mit Keramikkern ist hier ein Dauerbetrieb mit 33°C möglich. Die kindersichere, wärmeisolierende Abdeckung, eine automatische Dosieranlage und die mehrfarbige Poolbeleuchtung kompletieren den luxuriösen Pool. Weitere Extras sind eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, automatische Entkalkungsanlage, elektrische Jalousien, 3-fach Verglasung, LED Beleuchtung, hochwertiger Vinylboden, Fußbodenheizung, maßgefertigte Einbauschränke, Schließanlage mit Fingerabdruckscanner und Alarmanlage sowie der hochwertige Doppelstabmattenzaun um das gesamte Grundstück.