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W-02W0GC – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

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License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02W0GC
Lecco, Lombardia, Italia

Raffinato appartamento in Villa storica nel centro di Lecco

Prezzo
395.000 €

Camere da letto1
Bagni2
Superficie abitabile80 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

All’interno della storica Villa Badoni, esclusiva dimora ed esempio di architettura di inspirazione neoclassica del XVIII secolo a suo tempo Villa Stampa di Soncino , opera di Leopoldo Pollack, vi proponiamo un signorile appartamento. La soluzione è posta in un’area di piccola corte che assicura privacy. L’appartamento, mai abitato, è stato oggetto di recente ristrutturazione eseguita con finiture di pregio. Veniamo accolti da un disimpegno d’ingresso con un piccolo vano deposito e raggiungiamo il piano abitativo tramite una scala interna; la zona living è occupata da soggiorno con cucina a vista, la camera padronale ha il bagno en suite dotato di ampia vasca sagomata che gode di luce naturale fornita da un lucernario, mentre un secondo bagno è a disposizione degli ospiti. La proposta gode di altri spazi quali un balcone che affaccia all’interno della corte, un vano sotto tetto dove poter installare una postazione per smartworking e un ripostiglio nel disimpegno notte. Il riscaldamento è autonomo, il soggiorno dispone di un camino termoventilato e gli spit assolvono al condizionamento dell’abitazione. L’immobile verrà consegnato completo di cucina e di tutti gli elementi di arredo che si vedono in foto ed include un posto auto scoperto, oltre che alloggio per moto e biciclette. Ottima opportunità per chi vuole vivere in centro immerso all’interno di un contesto raffinato con parco privato, unico ed esclusivo di oltre diecimila metri quadrati, che regala opportunità di relax e di svago grazie anche alla presenza di un campo da tennis. Ubicazione molto interessante per la vicinanza alla stazione ferroviaria e alla città di Milano. Proposta idonea anche per messa a reddito.
Tipologia di proprietà

Appartamento

Camere

2

Camere da letto

1

Bagni

2

Superficie abitabile

80 m²

Superficie totale

97 m²

Condizioni

Eccellente

Posto auto

1

Anno di costruzione

1860
Classe di efficienza energetica
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gas

Consumo finale di energia

311.38 kWh/m²a
Caratteristiche
Aria condizionata
Balcone
Giardino
Sistema di sicurezza
Campo da tennis

Lecco : Posizione e dintorni di questa proprietà

Lecco è la città che ha ispirato il poeta italiano Alessandro Manzoni nello scrivere uno dei più famosi romanzi della letteratura italiana, “I promessi sposi”. Lecco, sulle sponde del Lago di Como, dista pochi chilometri da Como; la città offre molteplici attività sportive, è presente l'Università con il Politecnico di Milano, e la superstrada Milano – Colico rende questa cittadina vicinissima a Monza e al centro di Milano. Le località sciistiche più famose delle Alpi svizzere, fra cui St. Moritz, sono raggiungibili in un’ora e mezza d’auto. La città di Lecco è servita dalla ferrovia che la collega a Monza e a Milano. Vicinissimi sono gli aeroporti di Milano Linate e di Orio al Serio, scalo usato dalle più note compagnie low cost. L’aeroporto della Malpensa dista 80 chilometri. Infine con la navigazione del Lago di Como si possono raggiungere e visitare tutti i luoghi più caratteristici del Lago.

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Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

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Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.


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