Einzigartige Mietgelegenheit: Gewerbeeinheit in der Bludenzer Altstadt!

Das Mietobjekt befindet sich in einem modernisierten Altstadthaus mit einer charmanten historischen Außenfassade in ausgezeichneter Innenstadtlage von Bludenz. Die Räumlichkeit befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 70 m². Das Mietobjekt besteht aus einer barrierefrei zugänglichen Einheit, die ein breites Spektrum an Möglichkeiten bietet: Es erwarten Sie helle und großzügige Räumlichkeiten sowie eine praktische Aufteilung der Gesamtfläche in drei Büro/Praxisräume. Zudem ist ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne vorhanden. Das Mietobjekt bietet Flexibilität und höchsten Komfort für verschiedenste geschäftliche Anforderungen. Alle Räume sind mit Telefon-, PC- und Internetanschlüssen ausgestattet und bieten eine Zentralheizung. Diese Eigenschaften schaffen eine äußerst komfortable Arbeitsumgebung für kreative Entfaltung. Darüber hinaus befindet sich ein Penthouse Duplex im obersten Stock des Gebäudes, dieses wird voraussichtlich ab Anfang 2024 frei, sollte Interesse an zusätzlichen Büroräumlichkeiten bestehen. Eckdaten: - Gesamtfläche ca. 70 m² - Optimale Raumaufteilung - Badezimmer mit Badewanne - 3fach verglaste Fenster - Barrierefrei zugänglich - Ausgezeichnete Lage - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die erstklassige Lage in der Bludenz Innenstadt bietet eine einzigartige Arbeitsumgebung mit historischem Charme. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Geschäftsbetrieb an diesem einzigartigen Standort zu etablieren und von den Vorzügen dieser stilvollen, modernen und funktionalen Möglichkeiten zu profitieren. Es wurden laufend Modernisierungen durchgeführt, zuletzt wurde 2022 die komplette Verglasung erneuert mit Dreifachverglasung, was den Innenstadtlärm fernhält. Gerne stellen wir Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot in einem persönlichen Besichtigungstermin vor, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 2-fachen vereinbarten Bruttomonatsmiete zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B die Rechtsgeschäftsgebühr) trägt der Mieter. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. SC-RS153