Engel & Völkers

Modernità ed esclusività sulle acque del Lago di Lugano

1.000.000 €
  • 3 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • 289 m² Superficie totale
  • 289 m² Superficie abitabile
  • 4.500 m² Superficie terreno

Descrizione

Nella località di Cuasso al Lago, tranquilla frazione residenziale del Comune di Cuasso al Monte, immersa nella verdeggiante Valceresio ed affacciata su di un ramo del Lago di Lugano, proponiamo in vendita esclusiva questa meravigliosa villa. La proprietà è accompagnata da un’area verde finemente piantumata dove trascorrere piacevoli momenti immersi nella natura. La villa, costruita nel 2012, si sviluppa su due piani ed è un esempio straordinario di design architettonico, caratterizzato da una distribuzione degli spazi interni impeccabile. La proprietà presenta interni caratterizzati dall’uso di materiali come la pietra ed il legno che conferiscono un’atmosfera calda, accogliente e ricercata. Gli ambienti principali, come il salone e la sala da pranzo, sono stati progettati con una visione aperta, creando una fluidità visiva e facilitando la convivialità. La cucina, dotata di elettrodomestici di ultima generazione “Barazza” ed ampie superfici di lavoro, è integrata in modo intelligente con la zona living e semplifica le attività quotidiane. Al centro di questo ambiente si trova un camino della prestigiosa marca "Staffieri AG", che diventa il fulcro estetico e funzionale dell’area living. La connessione tra gli spazi interni ed esterni è perfetta, creando una sensazione di continuità e permettendo di godere della bellezza naturale circostante in qualsiasi momento. Completano il piano, e sono collegati ai vani principali, due ampi locali multiuso che aggiungono versatilità e funzionalità alla proprietà. Questi spazi possono essere adattati alle esigenze dei proprietari, che potrebbero utilizzarli come uffici, sale giochi, palestre private, atelier artistici o guest house per gli ospiti. I due bagni presenti al piano terra sono progettati con uno stile raffinato e materiali di alta qualità. L’accesso dall’interno ai due ampi garage è pratico e comodo ed uno è adibito anche a lavanderia e ciò consente di gestire le necessità quotidiane della casa in modo efficiente. L'accesso al secondo piano di questa residenza avviene attraverso un'elegante scala interna, che si presenta come un elemento architettonico di grande raffinatezza e stile. Il secondo piano è interamente dedicato alla zona notte e la camera da letto padronale è la protagonista indiscussa di questo piano, presentando ampi spazi ed un lussuoso bagno en suite. La camera da letto principale si apre su un ampio balcone che si affaccia sul lago, regalando una vista stupefacente e la possibilità di godere della brezza e del paesaggio circostante. Completano il piano un bagno di alto livello, dotato di servizi moderni e materiali di pregio, che serve le altre due camere da letto, ognuna progettata per garantire comfort e privacy. Questa villa è ideale per chi cerca una proprietà esclusiva sulla costa italiana del Lago di Lugano poiché privilegiato dalla posizione panoramica e dal connubio di modernità e comfort.

Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoVista mare/lagoTerrazzaCaminoArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Varese

ID proprietà: W-02UWRD

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Condizioni

Eccellente

Camere da letto

3

Bagni

4

Numero di piani

2

Garage

2

Posto auto

4

Superficie totale

289 m²

Superficie abitabile

289 m²

Superficie terreno

4.500 m²

Pavimento

Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2012

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Domanda finale di energia

58 kWh/m²a

Consumo finale di energia

58 kWh/m²a

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gas, Pompa di calore, Riscaldamento solare, Riscaldamento a pavimento

L'energia comprende l'acqua calda

No

Posizione: Cuasso Al Lago I, Lombardia

Cuasso al Monte, posto ai piedi del Monte Piambello, è tra i comuni più estesi della provincia di Varese. Il territorio comunale è separato da una sottile striscia di terra dal Lago di Lugano ed è costituito dalle frazioni di Cuasso al Lago, Cuasso al Piano, Borgnana, Cavagnano, San Salvatore Zotte. Tutti i centri sono caratterizzati dalla presenza di edifici costruiti con la pietra locale dal caratteristico colore rosato. Il territorio comunale è parte del bacino idrografico principale del Lago Maggiore e del bacino secondario del Lago di Lugano, altrimenti detto Ceresio. Questo è un lago prealpino ramificato lungo il confine italo-svizzero con una superficie di 48,7 km², dei quali circa 18 km² pertinenti alla Repubblica italiana. Ceresio è l'italianizzazione del nome latino Ceresium, di etimologia incerta: secondo alcuni è da individuarsi in un antico toponimo romano "Ceresium" la cui traduzione più accurata sarebbe: "più blu del cielo". Altri, invece, riferiscono che il nome derivi invece dal celtico "keresius" che significa "ramificato" ed in effetti la forma del Lago Ceresio è proprio ramificata, con più rami. Il centro del capoluogo della Provincia, Varese, e l’autostrada per Milano distano 16 km mentre l’aeroporto internazionale di Malpensa si trova a 55 km di distanza. Il Confine Svizzero è raggiungibile comodamente percorrendo 8 km. Compiendo 20 km si raggiunge la costa del Lago Maggiore. A soli 2 km di distanza raggiungiamo il grazioso centro del Comune di Porto Ceresio, graziosa e caratteristica cittadina affacciata sul lago e servita di tutti i servizi principali necessari, supermercati, ristoranti tipici, negozi, la stazione ferroviaria che collega Varese e Milano ed infine il molo per i battelli che collegano Porto Ceresio alla Svizzera.

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Fornitore:

Elletre Srl

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

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