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W-02GQVR – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02GQVR
Onno, Lombardia, Italia

Villa sul lago di Como con splendida vista

Prezzo
1.050.000 €

Camere da letto4
Bagni3
Superficie abitabile230 m²
Superficie terreno680 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Ad Oliveto Lario, località del lago di Como è in vendita una villa con una imperdibile e stupenda vista. La costruzione, disposta su tre livelli, grazie alla scelta architettonica dello spazio verde “intorno” all’edificio, gode di un’ottima esposizione al lago sul versante Sud Est. L’immobile è molto curato con finiture top come le finestrature di legno in Douglas stagionato con doppi vetri e pavimenti in legno pregiati. La zona giorno si estende su una terrazza molto grande con vista lago, su un ampio cortile pavimentato in Teak e un’ampia zona coperta. Il living è dotato di una cucina Open Space con piano in Corian, costruita su misura con elettrodomestici di nuova installazione. La zona giorno è un abbraccio di colori e di luce al cui centro spicca un camino di fattura unica. Le sedute in pelle di Poltrona Frau, le due ampie vetrate che lasciano entrare le tonalità del granito delle Grigne al tramonto. La zona notte è separata e da un corridoio che conduce a due stanze singole, un bagno e una Master Room caratterizzata dalla visuale e per la dimensione del bagno, finemente decorato. Un closet si apre sulla parete interna della suite. Al piano mansardato, accessibile da una scala in legno che unisce il living alla mansarda, vi è uno spazio sorprendente e circa la sua metà è dedicato alla zona notte e allo Studio. La metà restante è stata organizzata con un ampio guardaroba. Nella zona notte il letto Polyform King Size, orientato alle vedute delle montagne. La zona studio organizzata con tavolo De Padova, poltroncine Hurricane di Vico Magistretti, librerie Ptolomeo. Questo piano è totalmente autonomo con una sua sala da bagno lo correda. Ampio box incluso.
Tipologia di proprietà

Villa

Camere

7

Camere da letto

4

Bagni

3

Superficie abitabile

230 m²

Superficie totale

315 m²

Superficie terreno

680 m²

Condizioni

Eccellente

Garage

1

Posto auto

2

Anno di costruzione

1978
Classe di efficienza energetica
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

In corso

Domanda di energia

213.34 kWh/m²a

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gas

Consumo finale di energia

213.34 kWh/m²a
Caratteristiche
Balcone
Seminterrato
Cucina integrata
Garage
Giardino
Patio
Vista mare/lago
Sistema di sicurezza

Onno : Posizione e dintorni di questa proprietà

Oliveto Lario fa parte della Provincia di Lecco e sorge sulla sponda occidentale del ramo lecchese del lago di Como, a soli 6,7 km di distanza della famosa cittadina di Bellagio e a 30 km dalla città di Como. Questo Comune è composto da tre località in riva al lago: Onno, Vassena, Limonta. Oliveto Lario uno dei pochi paesi situati tra Lecco e Bellagio; sulla sponda opposta si possono ammirare i caratteristici paesi di Lierna, Mandello del Lario, Abbadia Lariana e le vette della Grigna che sembrano toccare il cielo. Attraversando Oliveto Lario e percorrendone la strada che costeggia la riva, con lo sguardo si possono abbracciare scorci di un panorama magnifico, fino ad arrivare a Bellagio, il centro del lago. Vassena è il centro abitato più popoloso del Comune di Oliveto Lario, il quale si estende dalle rive del lago fino alle colline sovrastanti, dove troviamo la piccola frazione di Alpetto, che offre una vista meravigliosa, aprendosi sulle vette delle Grigne. Questa zona vanta lidi e spiagge bellissime, specialmente quelle della località Onno, caratterizzate da acqua particolarmente limpida. Sulla riva del lago, vicino al piccolo porto di Vassena, sorge la chiesa parrocchiale dei Santi Nazaro e Celso. In primavera ed in estate è attivo il servizio di Navigazione Lario che collega con un battello il paese di Bellagio con Lecco facendo scalo nel porto di Vassena.

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Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

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Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

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License Partner di E&V Italia S.r.l.
Sito web

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.