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W-02VU5O – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Michael Zehnle

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02VU5O
Bad Schachen, Lindau, Baviera, Germania

VERKAUFT! Top sanierte Wohnung im Herzen von Bad Schachen

Prezzo
499.000 €

Camere da letto3
Bagni1
Superficie abitabile105 m²

Opzione di finanziamento

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

Diese Wohnung wurde ganz aktuell verkauft. Kontaktieren Sie uns gerne für passende Alternativen! Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Lindau Bad Schachen und damit in bestem Umfeld. Nach Süden ausgerichtet blicken Sie vom großen und sonnigen Balkon in die umliegenden und idylischen Grünanlagen. Hier lässt sich herrlich vom Alltag entspannen und die zahlreichen Sonnenstunden am Bodensee nutzen. Der Echtholzbelag fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Der große Wohnbereich mit integriertem Essplatz ist überaus freundlich und verfügt über eine imposante Fensterfront zum Balkon. Im Hintergrund der Wohnung ist die Einbauküche angeordnet, welche umfassend ausgestattet ist und zur Wohnung gehört. Drei große Schlafzimmer, teilweise mit Einbauschränken ausgestattet, stellen gemütliche Rückzugsbereiche dar. Das Badezimmer wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und überzeugt nun mit zeitgemäßen Materialien sowie einer Badewanne und Dusche. Die Glasduschkabine von Sprinz und die Armaturen von Hansgrohe unterstreichen den wertigen Charakter der Wohnung. Das Gäste WC wurde ebenso neu gestaltet. Insgesamt befindet sich die Wohnung durch die erfolgte Sanierung in einem hervorragenden Zustand. Dabei wurde auch die gesamte Elektrik sowie die Zimmertüren erneuert. Die Fenster des Hauses wurden vor wenigen Jahren ausgetauscht. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Zur Wohnung gehört ein Anteil in einer Doppelgarage (zzgl. 10.000 Euro) sowie ein Außenstellplatz (zzgl. 8.000 Euro).
Tipologia di proprietà

Appartamento

Locali

4

Camere da letto

3

Bagni

1

Superficie abitabile

105 m²

Condizioni

Buono

Garage

1

Posto auto

1

Anno di costruzione

1976
Classe di efficienza energetica
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Domanda finale di energia

313.4 kWh/m²a

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio

Tipo di certificazione energetica

Certificazione energetica
Caratteristiche
Balcone
Seminterrato
Cucina integrata
Garage

Bad Schachen : Posizione e dintorni di questa proprietà

In direkter Nähe zum Bodensee, präsentiert sich diese lichtdurchflutete Wohnung im Herzen von Bad Schachen. Die Stadtbushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Ausgleich zum Alltag finden die Bewohner im historischen Lindenhofpark, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Mit den romantischen Spazierwegen und dem beliebten Seebad stehen immer Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ebenso befinden sich die Tennisplätze des TC Lindau in direkter Nähe. Lindau selbst, die Perle des Bodensees, liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland - Österreich – Schweiz und ist mit seiner malerischen Insel-Altstadt als vielseitiges Ferienparadies sowie internationaler Tagungsort bekannt. Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Mit dem Golfclub Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands in der Region. Die nahe gelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Das fast angrenzende Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast städtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot kaum Wünsche offen bleiben.

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Lindau -

Alter Schulplatz 5, 88131 -, Lindau

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Engel & Völkers Lindau -

Alter Schulplatz 5, Lindau, 88131 -

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Sito web

Dettagli della commissione

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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