Villa individuelle proche des commodités

À vendre à St-Aubin, charmante villa individuelle (villa D), offrant 155 m2 habitables et une surface totale de 230 m2, implantée sur un terrain de 286 m2. La disposition intérieure se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée accueillant - Un lumineux séjour/salle à manger avec accès à une terrasse et un jardin privatif - Une cuisine ouverte - Un WC invité À l'étage : - Deux chambres de 15 m2 chacune - Une belle suite parentale avec salle de bains attenante (douche, WC, lavabo) - Un hall de distribution - Une salle de bains avec douche, WC, lavabo et baignoire Au sous-sol : - Une cave spacieuse - Un local technique avec buanderie - Un abri PC / local disponible La propriété comprend également deux places de parking couvertes et une place non couverte. Située dans le pittoresque village de St-Aubin (Fribourg), cette villa fait partie d'un quartier résidentiel comprenant 6 habitations. Elle bénéficie d'une proximité avec le centre du village et toutes ses commodités, ainsi qu'un accès facile à l'autoroute et au lac de Neuchâtel, à seulement 5 minutes en voiture. Les villes de Payerne et Fribourg sont respectivement accessibles en 10 et 20 minutes. ------------------------------------------------------------------------