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W-02RGLD – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

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Sito web
Engel & Völkers ID : W-02RGLD
Casciago, Lombardia, Italia

Il Meglio del Passato: Appartamento Storico con Terrazza e Vista Magnifica

Prezzo
1.250.000 €

Camere da letto3
Bagni3
Superficie abitabile240 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

Villa Della Torre, edificio storico di grande pregio risalente ai primi anni del '700, sorge nel Centro del Comune di Casciago. Un sapiente e prestigioso progetto di ristrutturazione, approvato e supervisionato dalla Soprintendenza per i Beni Architettonici, ha portato alla realizzazione di meravigliosi appartamenti di varia tipologia e metratura. Tutte le opere sono state realizzate utilizzando le più innovative tecnologie costruttive ed impiantistiche per offrire il massimo benessere abitativo ed elevata efficienza energetica. Il capitolato prevede la possibilità di definire soluzioni architettoniche, materiali e finiture di altissima qualità. L'impianto elettrico è dotato di funzionalità domotiche facilmente espandibili e predisposizione per l'impianto di allarme. In particolare, proponiamo in vendita esclusiva questa soluzione unica nel suo genere, per l’ampissimo terrazzo e la vista strepitosa. L’elegante parte living è caratterizzata da un suggestivo ingresso, un ampio e luminoso salone con antico camino, soffitto affrescato e pavimentazione impreziosita da un raffinato parquet ad intarsi, una zona pranzo dedicata e separata e la cucina indipendente. Oltre si incontra una camera ed un bagno completo. Da tutti questi locali è possibile accedere alla terrazza di circa 120 metri, esposta a sud ovest, che regala momenti di convivialità assaporando magnifici tramonti e la vista indisturbata del lago e delle catene montuose. La soluzione dispone di ulteriori due camere da notte, quella padronale a piano con bagno en suite e cabina armadio, mentre la terza camera, sempre con bagno, è ricavata al piano sottotetto mansardato, collegato tramite scala interna di design. Tale piano è attualmente in fase di esecuzione. Completa questa soluzione un comodo e ampio box doppio. Un rilassante spazio verde esterno e le magnifiche parti comuni ben curate donano alla proprietà un valore aggiuntivo unico. Il complesso è attrezzato, infine, con doppio ascensore per raggiungere comodamente sia la parte abitativa sia la zona box. L'acquisto di questi appartamenti - grazie alla elevata efficienza energetica raggiunta dai lavori di ristrutturazione - è fortemente incentivato dalla vigente normativa che consente recupero fiscale.
Tipologia di proprietà

Maisonette

Camere

9

Camere da letto

3

Bagni

3

Superficie terrazzo

130 m²

Superficie abitabile

240 m²

Superficie totale

240 m²

Condizioni

Eccellente

Garage

1

Anno di costruzione

2018
Classe di efficienza energetica
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A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Domanda di energia

30 kWh/m²a

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento autonomo, Pompa di calore

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

30 kWh/m²a
Caratteristiche
Balcone
Seminterrato
Garage
Vista mare/lago
Sistema di sicurezza
Terrazza
Ascensore

Casciago : Posizione e dintorni di questa proprietà

Il Comune di Casciago è collocato all' interno di un contesto paesistico ed ambientale di grande pregio. Il suo territorio è infatti situato tra il versante Sud del Massiccio del Campo dei Fiori e la sponda Nord del Lago di Varese e presenta elementi naturali di grande bellezza come il Parco Regionale del Campo dei Fiori, il Sito di Interesse Paesistico Comunitario delle Grotte. Spettacolari gli scorci panoramici sul Lago di Varese. Il territorio del Comune di Casciago risulta compreso tra il corso del Torrente Tinella e quello del Torrente Valle Luna che separa Casciago dalla Città di Varese. Proprio per la vicinanza al Capoluogo, per la presenza della Stazione Ferrovie Nord e per le sue caratteristiche quasi esclusivamente residenziali, il Comune di Casciago è particolarmente richiesto da chi vuole vivere in prossimità della Città ma comunque nel verde e nella tranquillità avendo la possibilità di raggiungere Varese e Milano via ferrovia. Il Campo da Golf di Luvinate si trova a poca distanza. Gli aeroporti di Malpensa e Lugano Agno distano circa 30 minuti d' auto. Le sponde del Lago Maggiore sono raggiungibili in 20 minuti circa.

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Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)

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