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Engel & Völkers Varese

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W-02UDAY – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

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Engel & Völkers ID : W-02UDAY
Varese, Lombardia, Italia

Gradevole dimora indipendente con giardino al Montello

Prezzo
660.000 €

Camere da letto4
Bagni3
Superficie totale256 m²
Superficie terreno400 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

A Varese, in zona Montello, altamente residenziale, servita e nel verde, proponiamo in vendita esclusiva gradevole soluzione singola degli anni '60, circondata da un giardino di circa 400 mq. La proprietà è stata completamente ristrutturata internamente nel 2022, ad eccezione del piano seminterrato. Tramite un ingresso accogliente che si apre su un’ampia zona living, questa soluzione abitativa offre spazio e luminosità. La cucina abitabile, adiacente al soggiorno, è dotata di tutti i comfort moderni e garantisce un ambiente ideale per cucinare e intrattenere gli ospiti. Il bagno che serve il piano è stato progettato con una doccia moderna e funzionale, offrendo praticità e comfort. Salendo al piano primo, tramite una bella scala in legno, incontriamo quattro camere da letto accoglienti ed invitanti impreziosite tutte da una pavimentazione in parquet che aggiunge un tocco di calore e eleganza agli ambienti. Il bagno è stato progettato con cura, offrendo una combinazione di vasca Disenia freestanding in Acquatek e doccia doppia per soddisfare le diverse esigenze. Il piano seminterrato offre ulteriori spazi funzionali, tra cui una taverna, una lavanderia per la praticità quotidiana e un ulteriore bagno con doccia. L’ampia cantina offre un ulteriore spazio per le necessità della famiglia. Il terrazzo al piano terra e il giardino di proprietà completano questa gradevole soluzione abitativa, offrendo uno spazio all’aperto dove rilassarsi e godersi la natura. Con un’uscita indipendente dal seminterrato, il giardino è facilmente accessibile e offre un’atmosfera tranquilla e riservata. La presente di un box singolo e una tettoia antistante offre soluzioni per il parcheggio. Gli infissi in triplo vetro e doppia camera in PVC assicurano un’ottima efficienza energetica e isolamento acustico, mentre le tapparelle elettriche in alluminio e le porte laccate Ferrero Legno aggiungono un tocco di modernità e praticità. I cassoni coibentanti garantisco un ulteriore livello di isolamento termico, contribuendo a rendere la casa più confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico.
Tipologia di proprietà

Villa

Locali

5

Camere da letto

4

Bagni

3

Superficie totale

256 m²

Superficie terreno

400 m²

Condizioni

Molto buono

Garage

1

Anno di costruzione

1960
Classe di efficienza energetica
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Domanda finale di energia

205.06 kWh/m²a

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

205.06 kWh/m²a
Caratteristiche
Balcone
Seminterrato
Cucina integrata
Garage
Giardino
Sistema di sicurezza

Varese : Posizione e dintorni di questa proprietà

La città di Varese sorge sulle rive dell’omonimo lago. Viene chiamata Città Giardino per merito del molto verde che si può trovare nell'ambito del comune a cui contribuiscono senza dubbio i giardini e i parchi delle molte ville che qui sono state costruite. La città di Varese si trova in una posizione caratteristica, ai piedi del Sacro Monte di Varese che fa parte del Massiccio del campo dei fiori ed è sede di un osservatorio astronomico. Varese è adagiata su sette colli: il Colle di San Pedrino (402 m), il Colle di Giubiano (407 m), il Colle Campigli (453 m), il Colle di Sant'Albino (406 m), il Colle di Biumo Superiore (439 m), Colle di Montalbano (411 m) e il Colle dei Miogni (492 m). Il territorio del comune risulta quindi essere compreso tra i 238 e i 1.150 metri sul livello del mare. L'inverno varesino risente poco dell'influenza mitigatrice del Lago Maggiore e degli altri laghi minori della provincia. Le temperature minime tardo-autunnali ed invernali scendono frequentemente, pur di pochi gradi, sotto lo zero. Sono proprio le temperature notturne basse, a creare un clima differente alle aree a sud di questa città. Come nelle altre città prealpine lombarde, la nebbia è un fenomeno poco frequente. Dal 1960, è sede dell'unica sede italiana della Scuola Europea creata per i figli dei funzionari europei del Centro Comune di Ricerca. Gli aeroporti di Milano Malpensa e Lugano Agno distano a circa 30minuti. Le sponde del Lago Maggiore sono raggiungibili in 20 minuti d'auto.

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Varese

Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)

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Via Carrobbio, 17, Varese (VA), 21100

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Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliato di Engel & Voelkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.


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