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Engel & Völkers Überlingen
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W-02VSZ4 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.
Richard Jennewein
GBS Immobilien Bodensee GmbH
License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02VSZ4
Überlingen, Baden-Württemberg, Germania
Überlingen, Baden-Württemberg, Germania
Helle sanierte Maisonette-Wohnung mit Weitblick
Prezzo
895.000 €
Camere da letto3
Bagni2
Superficie abitabile138 m²
Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento
Die Maisonette-Dachgeschosswohnung verteilt sich über die gesamte Etage und verfügt über eine Fläche von ca. 138 m² im 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Dank dem offen gestalteten Grundriss kommt viel Licht aus dem Wohnbereich bis zum Eingang, sodass Sie bereits beim Betreten der Wohnung von einer wohligen Atmosphäre empfangen werden. Auf dieser Etage befinden sich der Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen, einer offenen Gaggenauküche und Zugang zum großzügigen Balkon, zwei weitere Zimmer, das charmante Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Sanierung des Balkons inklusive Austausch des Sichtschutzes durch Glaselemente ist bereits bewilligt und in Planung. Über eine moderne Wendeltreppe erreichen Sie den offenen Galeriebereich im Dachgeschoss. Von hier aus erschließen sich zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Aus beiden Etagen genießen Sie einen wunderschönen Weitblick ins Grüne und teilweise auf die Überlinger Altstadt und den See. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz und einen Kellerraum im Untergeschoss. Für die Hausgemeinschaft stehen außerdem ein Waschkeller sowie Gästeparkplätze im Freien zur Verfügung.
Tipologia di proprietà
Appartamento
Locali
5Camere da letto
3Bagni
2Superficie abitabile
138 m²Superficie totale
138 m²Condizioni
BuonoPosto auto
1Anno di costruzione
1984Classe di efficienza energetica
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Certificato energetico disponibile
SìDomanda finale di energia
186.1 kWh/m²aTipo di riscaldamento
RadiatoreFonte di energia
Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gasTipo di certificazione energetica
Certificazione energeticaCaratteristiche
Balcone
Seminterrato
Cucina integrata
Vista mare/lago
Überlingen : Posizione e dintorni di questa proprietà
Die Maisonettewohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und naturnahen Lage im Westen von Überlingen, der zweitgrößten Stadt am Bodensee. Von hier aus erreichen Sie die historische Innenstadt fußläufig in etwa 15 Minuten. Überlingen wird aufgrund seiner sonnigen Südlage mit toller See- und Bergsicht auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Dass der See längst kein Geheimtipp mehr ist, verdankt er nicht nur großen Dichtern und Denkern. Der wachsende Zeitgeist mit einer bunten Mischung dreier Länderkulturen macht das Leben in Überlingen und Umgebung sehr begehrenswert und verspricht Wohnen inklusive Urlaubsflair. Die wunderschöne Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade und die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Bars laden zum Genießen und Verweilen ein. Zudem zeichnet sich Überlingen durch die gute Verkehrslage aus. Die B31 sowie die A98 Singen-Stuttgart erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca. 45, der Flughafen Stuttgart ca. 90 und der Flughafen Zürich ca. 60 Minuten Autofahrt entfernt.
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Überlingen
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Münsterstraße 35, 88662, Überlingen
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Richard Jennewein
GBS Immobilien Bodensee GmbH
License Partner di Engel & Völkers Residential GmbHGBS Immobilien Bodensee GmbH
Dettagli della commissione
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.